•  

    0901.85.98.98 or 0901.83.98.98

  •  

    songphat@xaynhasaigon.vn

Kiến trúc sư tư vấn cách thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng là lựa chọn của nhiều gia đình khi có nhu cầu kinh doanh ngay tại nhà hoặc có ý định cho thuê một phần mặt bằng kinh doanh. Vậy nên thiết kế ngôi nhà như thế nào để tiện cho việc kinh doanh nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các chức năng sinh hoạt cho gia đình? Cần lưu ý gì khi trong khi xây dựng công trình đặc thù này? Bài viết hôm nay Song Phát sẽ tư vấn cho chủ đầu tư về các phương án thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng hợp lý nhất.

Thiết kế tầng hầm/ bán hầm, tầng trệt làm nơi gửi xe

Khi có nhu cầu xây dựng nhà ở kết hợp văn phòng, bạn sẽ phải xác định số lương người ra vào ngôi nhà có thể lên tới vài chục người mỗi ngày. Vì vậy cần có nơi để lưu giữ và bảo quản phương tiện cho những nhân viên và khách hàng, đối tác ra vào tòa nhà.

tầng hầm nhà ở kết hợp văn phòng
Tầng hầm giữ xe là khu vực cần có khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng

Tùy theo quy mô doanh nghiệp và nhu cầu đi lại, chủ đầu tư có thể lựa chọn thiết kế tầng hầm, bán hầm hay tầng trệt để làm chỗ gửi xe. Cần lưu ý tới độ thông thoáng của căn hầm và phòng chống cháy nổ, hỏa hoạn tại khu vực hầm để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.

> Xem thêm: “Lưu Ngay Mẫu Nhà Phố Có Tầng Hầm Kết Hợp Kinh Doanh Tiện Nghi Và Sang Trọng

Thứ tự bố trí văn phòng và khu vực nhà ở

Thứ tự bố trí 2 khu vực tối ưu nhất chính là văn phòng làm việc ở các tầng dưới, còn khu vực nhà ở sẽ bố trí ở các tầng trên. Cách bố trí này sẽ giúp tối ưu không gian sử dụng cho từng khu vực và đảm bảo cân bằng các hoạt động ở cả 2 khu vực chức năng.

Khu vực văn phòng làm việc sẽ thường khá ồn ào do đông nhân viên làm việc. Khách hàng và đối tác cũng thường phải di chuyển đến văn phòng. Vì vậy đặt văn phòng ở các tầng dưới sẽ tạo sự thuận tiện cho cả nhân viên và khách quan có thể thoải mái làm việc và đi lại.

nhà ở kết hợp văn phòng
Nên bố trí khu vực văn phòng làm việc ở phía dưới, khu vực nhà ở phía trên để đảm bảo cân bằng không gian sử dụng của mỗi khu vực

Còn khu vực nhà ở nên được bố trí ở các tầng trên để đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư cho gia đình. Các gia đình thường không có quá nhiều người nên việc di chuyển qua các khu vực văn phòng sẽ ít gây sự ảnh hưởng tới quá trình làm việc của nhân viên.

Xây dựng thang máy kết hợp thang bộ 

Với những công trình nhà ở kết hợp văn phòng sẽ có lưu lượng di chuyển giữa các tầng khá lớn. Nếu chỉ xây dựng thang bộ hoặc thang máy thì có thể xảy ra tình trạng chờ đợi, tắc nghẽn trong một số thời điểm như đầu giờ làm hoặc giờ tan ca. Vì vậy việc xây dựng thang máy kết hợp thang bố sẽ giúp phân chia lưu lượng người qua lại giữa các tầng theo hai hướng, giảm tải sự tắc nghẽn.

thang máy
Bố trí kết hợp thang bộ và thang máy để tránh trường hợp tắc nghẽn do lưu lượng người đi lại lớn

Cầu thang bộ cũng là nơi thoát hiểm trong trường hợp ngôi nhà gặp hỏa hoạn. Gia chủ có thể lựa chọn bố trí cầu thang máy với tải trọng từ 10-20 người và bố trí ở các góc khuất để tận dúng tối đa không gian ngôi nhà mà vẫn đảm bảo độ thông thoáng.

> Xem thêm: “Mẫu Nhà Phố 5 Tầng 4x18m Kết Hợp Kinh Doanh Có Thang Máy Gia Đình

Bố trí hệ thống thông gió 

Lượng người ra vào và hoạt động tại khu vực văn phòng của các công trình nhà ở kết hợp văn phòng sẽ khá lớn. Vì vậy khi thiết kế, chủ đầu tư cần lưu ý cho các KTS về hệ thống thông gió để đảm bảo không gian ở các khu vực luôn thông thoáng, mát mẻ. Gia chủ nên sử dụng các hệ thống cửa đón gió và thoát gió phù hợp theo vị trí mỗi khu vực.

nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại
Phối cảnh mặt tiền nhà ở kết hợp kinh doanh với hệ thống cửa sổ lớn nhằm tối ưu ánh sáng và gió trời tự nhiên cho ngôi nhà

Ngoài ra, trong quá trình sinh hoạt của gia đình sẽ không tránh khỏi mùi thức ăn trong khi nấu nướng. Để tránh mùi này lan tỏa xuống khu vực văn phòng phía dưới, gia chủ nên bố trí hệ thống hút mùi và hệ cửa sổ lớn trong khu vực phòng bếp.

Thiết kế nguồn điện công suất lớn, đảm bảo an toàn cháy nổ

Khi công trình có thêm khu vực văn phòng làm việc thì công suất sử dụng điện chắc chắn sẽ tăng cao. Điều này có thẩ gây ảnh hưởng tới hệ thống điện của toàn bộ công trình. Nếu như nguồn điện không đáp ứng được công suất sử dụng sẽ dẫn tới hiện tượng nhảy aptomat liên tục gây mất điện, ảnh hưởng tới hoạt động của văn phòng.

tầng trệt nhà ở kết hợp kinh doanh
Lượng điện sử dụng cho văn phòng kinh doanh khá lớn, gia chủ cần lưu ý thiết kế hệ thống điện sao cho đảm bảo nhu cầu sử dụng

Vì vậy khi bắt đầu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng, chủ đầu tư cần lưu ý thiết kế nguồn điện với công suất sử dụng lớn để có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng của văn phòng. Đồng thời bạn nên lưu ý bố trí các cầu dao, aptomat phù hợp để đảm bảo an toàn nếu có sự cố chập điện, cháy nổ xảy ra. 

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Nếu bạn chỉ có nhu cầu xây dựng nhà để ở thì chủ đầu tư có thể lựa chọn phong cách thiết kế theo sở thích của riêng mình. Tuy nhiên nếu đã lựa chọn thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng thì bạn nên lựa chọn phong cách thiết kế sao cho phù hợp với mọi loại hình nhà ở, văn phòng. 

Hiện nay, phong cách hiện đại, thanh lịch là phong cách được nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi nó phù hợp với mỹ quan của nhiều người, nhiều chủ doanh nghiệp. Cụ thể, bạn nên lựa chọn các màu sắc tươi sáng, nhã nhặn như trắng, xám, vàng, kem,.. để trang trí nội ngoại thất cho căn nhà. Chúng đều là những màu dễ phối hợp với nhau và mang lại cảm giác tươi mới, thoáng sáng cho công trình.

phong cách thiết kế hiện đại
Phong cách thiết kế hiện đại, thanh lịch với những màu như trắng, đen, xám,.. sẽ phù hợp với gu thẩm mỹ của nhiều người

Trên đây là những thông tin mà các KTS Song Phát muốn chia sẻ tới chủ đầu tư về cách thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng. Mong rằng chúng sẽ giúp ích và mang lại nhiều cảm hứng mới cho ngôi nhà của bạn. Nếu còn thắc mắc bạn có thể liên lạc với chúng tôi theo những thông tin dưới đây.

> Tham khảo thêm các mẫu nhà mới nhất và cập nhật liên tục tại: “Công trình Song Phát thiết kế thi công hoàn thiện trong năm 2021

Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.

Xây Dựng Sự Trường Tồn.

Thông tin liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98

Email: songphat@xaynhasaigon.vn

Comments

comments

Tin liên quan

Tin tức khác