•  

    0901.85.98.98 or 0901.83.98.98

  •  

    songphat@xaynhasaigon.vn

Lưu ngay mẫu nhà phố có tầng hầm kết hợp kinh doanh tiện nghi và sang trọng

Những mẫu nhà phố có tầng hầm kết hợp kinh doanh tăng thêm diện tích sử dụng, giải quyết bài toán thiếu không gian để xe. Quy mô lớn xây với mục đích kinh doanh nhà hàng, cho thuê phòng trọ và mở văn phòng công ty. Với mỗi mục đích khác nhau sẽ có những phương án bố trí phù hợp, Song Phát chia sẻ cho chủ đầu tư 10 mẫu nhà có tầng hầm với nhiều diện tích khác nhau để tham khảo.

Thiết kế nhà có tầng hầm tăng thêm không gian sử dụng.

Mẫu nhà 4.7x21m có tầng bán hầm kết hợp kinh doanh nhà hàng.

Mẫu đầu tiên Song Phát muốn giới thiệu với diện tích 4.7 x 21m nở hậu của gia đình chị Thư với mục đích nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng quy mô xây dựng tối đa ở quận 8, trệt lửng 4 lầu sân thượng, tổng diện tích xây dựng gần 900m2 theo khái toán thiết kế.

Tầng bán hầm một phần chìm và phần nổi có cao độ đỉnh ram 1m7 so với code nền. Với bán hầm cần chừa khoảng sân theo quy định mới đến phần ram dốc xuống hầm. Tận dụng bên dưới gầm thang bộ để làm kho chứa. Cầu thang bộ cho các tầng nằm cạnh thang máy để tận dụng tối đa chiều rộng. Ngôi nhà sử dụng hai thang máy: Thang máy cho khách và thang thực phẩm phục vụ công tác kinh doanh.

Ram dốc có độ dài 5m.

Cầu thang bộ ngoài nhà với 7 bậc độ rộng 975mm, toàn bộ tầng trệt là quầy lễ tân tiếp khách và không gian bếp chế biến sushi có sân sau lấy sáng.

Tầng trệt là khu vực nấu nướng.

Từ tầng lửng là không gian phục vụ thực khách, được trang trí theo phong cách chủ đạo của nhà hàng với diện tích 25m2.

Tầng lửng nhà phố có bán hầm.

Tiếp theo lầu 1, lầu 2 cũng là không gian phục vụ với kiểu ngồi thấp diện tích xây dựng full nên 2 lầu này chứa được số lượng lớn khách hàng là khu vực ăn uống theo nhóm đông người.

Mặt bằng lầu 1.
Mặt bằng lầu 2.

Lầu 3 tách biệt với không gian kinh doanh bên dưới, khu vực sinh hoạt của gia đình có cửa ngăn sự riêng tư, phòng khách liền bếp ở phía trước thông thoáng nhờ ban công rộng với cửa 4 cánh. Phòng ngủ 15m2 có nhà vệ sinh riêng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cá nhân.

Lầu 3 có phòng khách, bếp, phòng ngủ.

Lầu 4 với phòng ngủ master rộng gần 40m2 đầy đủ trang thiết bị, phòng thay đồ, nhà vệ sinh lớn có bồn tắm, vách kính vệ sinh, tác riêng từng khu vực. Từ lầu 4 sẽ không còn thang thực phẩm nhường diện tích cho phòng ngủ rãi. Sảnh thang có thể tận dụng làm phòng sinh hoạt chung.

Lầu 4 với 2 phòng ngủ.

Sân thượng là khu giặt phơi, sau hoàn công sẽ xây thành phòng thờ, sân phía trước rộng rãi có thể tận dụng để làm nơi thư giãn, trồng rau sạch.

Mặt bằng sân thượng sau hoàn công.

Mặt tiền nhà chị Thư độc đáo với thiết kế thoáng sáng trệt, lửng sử dụng cửa kính xingfa lớn, ốp gỗ conwood, tạo hình bo tròn mỗi tầng tạo cảm giác mềm mại, uyển chuyển. Các tầng đều chừa không gian để thi công tên nhà hàng Thiên Du Sky Sushi. Song Phát hứa hẹn đây sẽ là một nhà hàng với kiến trúc nổi bật nhất tại khu vực.

Mẫu nhà phố có tầng hầm
Mặt tiền nhà trệt lửng 4 lầu sân thượng của chị Thư.
Công trình đang tiến hành thi công tường vây tại Quận 8. Song Phát sẽ cập nhật thêm hình ảnh cho chủ đầu tư theo dõi.

Mẫu nhà tân cổ điển trệt lửng 3 lầu sân thượng chị Thoa tại Quận 7.

Tiếp theo mẫu nhà có bán hầm với diện tích 6m4x20m của gia đình chị Thoa với mục đích xây dựng cho thuê trọ với 23 phòng.

Kiến trúc sư Song Phát lên phương án mặt bằng sử dụng toàn bộ diện tích đất làm bán hầm có độ sâu 2m, sàn trệt cao hơn 1m so với code cao độ vỉa hè. Lối vào bán hầm có chiều rộng 2m4, độ dài ram dốc 14m5. Với chiều dài ram dốc lớn và có độ cao được tận dụng bên dưới để làm hầm tự hoại, nhà kho 1m8, khu vực để xe máy. Phía sau nhà là phễu thu nước.

Mẫu nhà 6m có bán hầm
Mặt cắt bán hầm của ngôi nhà.

Với số lượng phòng ngủ trong ngôi nhà lên tới con số 23 vì vậy không gian để xe phải cần rộng rãi đáp ứng nhu cầu, có thang máy riêng với kích thước 2mx2m45.

Mặt bằng vật dụng dưới ram dốc.
Mặt bằng vật dụng bán hầm có phòng bảo vệ.

Tầng trệt cao 3m, có cao độ 1m so với vỉa hè để lấy độ thông thoáng cho hầm có khu vực lễ tân để tiếp khách và phòng ngủ phía sau. Có sân sau rộng 5m sẽ được thi công thành 2 phòng ngủ nữa sau khi hoàn công nhà.

Mặt bằng tầng trệt.

Tầng lửng trước hoàn công sẽ có 3 phòng ngủ, sau hoàn công thi công thêm 2 phòng ngủ phía sau nhà đều có nhà vệ sinh riêng. Tầng lửng chỉ cao 2m8 nên trong phòng trọ sẽ không thi công gác lửng.

Mặt bằng tầng lửng.

Lầu 1 được bố trí 7 phòng, mỗi phòng có diện tích khác nhau, lầu 1 2 3 đều có chiều cao 3m4 nên đa số các phòng đều được bố trí gác lửng để làm nơi ngủ, bên dưới làm bếp có nhà vệ sinh riêng các phòng.

Mặt bằng lầu 2.
Mặt bằng gác lửng lầu 2.
Tương tự lầu 2, 3 có 7 phòng ngủ.
Mặt bằng gác lửng lầu 2, 3.

Mặt bằng sân thượng tận dụng diện tích sàn làm phòng khách, ngôi nhà có tới 4 hộp gen lớn, mặt bằng mái có cabin thang máy.

Mặt bằng bố trí sân thượng.

Mặt tiền nhà bán hầm 6m4x20m chủ đầu tư chị Thoa.

Theo phong cách ưa thích của gia đình, dự định ban đầu anh chị mong muốn thiết kế mặt tiền nhà theo phong cách tân cổ điển sang trọng, với phù điêu được điêu khắc tinh xảo. Từ đó kiến trúc sư lên ý tưởng, phần cổng được trau chuốt tạo ấn tượng đầu tiên với hình tượng chim công mang lại may mắn, giàu có và thịnh vượng cho gia chủ.

Mặt tiền nhà phố có bán hầm tân cổ điển.

Tòa nhà văn phòng công ty Song Phát 8x24m tại Gò Vấp.

Nhằm mở rộng quy mô trong thời gian tới, đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng của thị trường xây dựng TP HCM.Song Phát cũng đang tiến hành thi công hoàn thiện văn phòng dự kiến hoạt động trong tháng 7 tới. Mặt tiền thoáng sáng, đơn giản với ban công kính, 

Lăm le hố thang máy.
Đi thép móng fi 20 việt nhật.
 Thi công băng cản nước cho tầng hầm.
Toàn bộ thép Song Phát thi công theo thiết kế.
Hoàn thành đổ bê tông sàn tầng hầm.
Đổ bê tông tường tầng hầm.
Đổ bê tông vách tầng hầm.
Toàn bộ giàn giáo, máy móc đều là của Song Phát cung cấp. 
Gia công lắp đặt thép tường vây 14/12
Hoàn thành đổ bê tông ram dốc.
Xây tường bao tầng trệt.
Cấy thép D10 cho ram dốc tam cấp.
Ván coffa phủ fin để đổ bê tông sàn trệt.
Chuẩn bị đổ tông sàn trệt.

Đổ bê tông sàn trệt.
Công trình Song Phát đang hoàn thiện.

Một số mẫu mặt tiền nhà có tầng hầm với diện tích khác nhau.

Mẫu nhà có tầng hầm khá hạn chế bởi đây cần diện tích lớn và không phải khu vực nào cũng cho phép xây tầng hầm, kinh phí xây dựng cũng rất lớn. Nếu chủ đầu tư có nhu cầu xây hãy tham khảo và đến tận nơi văn phòng để Song Phát tư vấn nhé.

Nhà trệt lửng 4 lầu sân thượng 4m7x20m.
Mẫu nhà trệt lửng 4 lầu sân thượng, đây là phối cảnh khác của nhà chị Thư.

Mẫu tiếp theo hầm trệt 3 lầu 5m5 x 18m của anh Hùng với thiết kế đơn giản cho gia đình đông thành viên. Với hai mặt tiền được trổ cửa sổ lấy sáng xuyên suốt cho căn nhà. Ngôi nhà có hai lối vào hầm ở hai bên.

Mặt tiền nhà anh Hùng.
Mẫu nhà có tầng hầm 5m5 dài 20m.
Các chủ đầu tư đều muốn thiết kế đơn giản với quy mô xây dựng lớn.
Mẫu nhà trệt lửng 3 lầu sân thượng kết hợp kinh doanh tiệm bánh.
Mẫu nhà bề ngang 5m5 với cửa kính thoáng sáng.

Xây nhà có tầng hầm đòi hỏi chủ đầu tư phải lựa chọn được nhà thầu có năng lực thi công để đảm bảo hồ sơ thiết kế chính xác an toàn, thi công đúng kỹ thuật cộng thêm quy mô xây dựng lớn cần phải đảm bảo được tiến độ thi công. Thời gian càng kéo dài sẽ ảnh hưởng đến chi phí của chủ đầu tư chậm trễ kế hoạch kinh doanh.

Hãy đến với Song Phát chủ đầu tư sẽ nhìn nhận được quy trình làm việc chuyên nghiệp, đặt lợi ích cho chủ đầu tư lên hàng đầu.

Xem thêm: Có nên xây nhà tầng hầm.

Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.

Xây Dựng Sự Trường Tồn.

Thông tin liên hệ:

Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng Song Phát.

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98

Email: songphat@xaynhasaigon.vn

Comments

comments

Tin liên quan

Tin tức khác