•  

    0901.85.98.98 or 0901.83.98.98

  •  

    songphat@xaynhasaigon.vn

Mẫu nhà phố 5 tầng 4x18m kết hợp kinh doanh có thang máy gia đình

Tùy theo diện tích đất và nhu cầu sử dụng mà có những cách bố trí mặt bằng khác nhau, Công ty xây dựng Song Phát giới thiệu các bạn mẫu thiết kế – thi công nhà phố 5 tầng 4x18m theo kiến trúc tân cổ điển được thiết kế cho gia đình anh Minh ở quận Tân Phú – TP HCM.

Song Phát thi công cọc ép tải tiết diện 250x250mm.

Với tổng diện tích xây dựng lên tới 397m2, thi công móng cọc mái bê tông cốt thép trệt lửng 3 lầu sân thượng, có garage xe ô tô, thang máy gia đình. Thời gian dự kiến hoàn thành khoảng 5 tháng tính từ lúc khởi công. Thời gian hoàn thiện thiết kế và xin giấy phép xây dựng là 1 tháng 15 ngày. Chúng ta cùng tìm hiểu cách phân chia công năng và phối cảnh nội thất của ngôi nhà nào.

Mặt tiền nhà phố 5 tầng 4x18m  có lửng.

Nhà phong cách tân cổ điển được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng nhờ vẻ đẹp không phai nhòa bởi thời gian. Tầng trệt và lửng ốp đá, bảng hiệu kinh doanh được gia công ở ban công lầu 1, sắt mỹ nghệ cũng là một đặc trưng của phong cách tân cổ điển. Phào chỉ tạo hình đơn giản không tốn nhiều công sức và dễ dàng thi công theo phối cảnh. Sân thượng tạo mái vòm cong đặc sắc.

Mặt tiền nhà đã chốt của gia đình để báo giá thi công.
Nhà trệt lửng 3 lầu sân thượng 4x18m.
Quy mô trệt lửng 3 lầu sân thượng được Kiến Trúc Sư Hứa Hữu Tiến của Song Phát thiết kế.

Mặt bằng bố trí vật dụng nhà 5 tầng 4x18m anh Minh.

Mặt bằng tầng trệt chia thành không gian để xe máy với chiều dài 2m, chênh lệch cao độ sàn giữa sân trước với sàn trong nhà 5cm, khu vực để xe ô tô 4m7. Tiếp tục là cầu thang bộ chia 21 bậc, thang máy gia đình kích thước lọt lòng 1m4x2m. Phòng sinh hoạt chung 4x4m5 với cửa kính mở hai chiều thích hợp trao đổi tư vấn khách hàng tại nhà. Sân sau 2m có nhà vệ sinh nhỏ không khu vực tắm, bố trí tiểu cảnh cây xanh.

Mặt bằng tầng trệt nhà 4x18m.

Chủ đầu tư anh Minh cũng quyết định kí hợp đồng thiết kế nội thất với Song Phát. Chi phí thiết kế nội thất cũng được hoàn lại 100% khi chủ đầu tư kí thi công nội thất trọn gói. Ngôi nhà sử dụng cầu thang zigzag cao hơn tiêu chuẩn thi công nhà phố cơ bản. Cầu thang này mang lại vẻ thanh thoát tinh tế hơn cầu thang đổ bản phẳnug thông thường.

Kiến Trúc Sư tư vấn cho chủ đầu tư mẫu gạch lát nền của Taicera GP68085 bóng kính màu trắng vân mây đang được ưa chuộng tăng vẻ sang trọng, độ sáng cho ngôi nhà cả ban ngày lẫn ban đêm.

Sảnh thang máy có kệ để giày cùng vách ngăn trang trí. Sử dụng cầu thang zigzag cao hơn tiêu chuẩn.

Vách ngăn bằng gỗ trang trí nhằm che đi tường thang máy thêm công năng sử dụng. Tăng vẻ sang trọng cho ngôi nhà không thể thiếu tấm PVC nhựa giả đá với chi phí thi công thấp hơn đá tự nhiên mà độ thật đến 80% có rất nhiều kiểu dáng để lựa chọn phù hợp với không gian tư vấn khách hàng.

Phòng sinh hoạt chung tư vấn khách hàng tại gia.

Với không gian sang trọng cần nhất một bộ ghế sofa làm từ nhung, kết hợp bàn tròn bằng đá với chân inox mạ vàng. Kệ tivi bằng gỗ mdf phủ melamine chống ẩm thiết kế đơn giản, cùng hệ vách lam bằng gỗ có đèn led, yếu tố ánh sáng quyết định sự thành bại của không gian nội thất.

Hệ tủ tivi trong không gian phòng sinh hoạt chung.
Phòng sinh hoạt chung thoáng sáng nhờ sân sau.

Nhà vệ sinh tầng trệt được thiết kế sử dụng 2 loại gạch có màu sắc tương phản nhau tạo điểm nhấn, với cách bố trí vòi sen gần khu vực bồn cầu nên sẽ thi công thêm vách ngăn kính. Lavabo để bàn đá có ưu điểm cực kì bền vì được nâng đỡ tốt, màu sắc vân của đá càng tăng thêm vẻ đẹp sang trọng cho khu vực.

Nhà vệ sinh tầng trệt.

Tầng lửng có hai thông tầng phía trước là khu vực để xe máy và thông tầng của gara ô tô. Với cầu thang sát ngay thông tầng lửng, từ tầng trệt nhìn lên sẽ thấy toàn cảnh thang bộ zigzag cực kì tinh tế, phần trần sẽ thông thoáng cao hơn. Diện tích phòng khách sẽ được nới rộng sau hoàn công và trổ cửa số lấy sáng. Thi công thêm hệ khung sắt cho thông tầng.

Tầng lửng với chiều dài 16m5.

Lầu 1 ra ban công 1m2 nằm trong diện tích đất của nhà, với chiều dài 16m5 đủ không gian để bố trí 2 phòng ngủ 24m2 và 15m2. Cả hai phòng đều có nhà vệ sinh riêng đủ không gian để ngăn vách kính cho khu vực tắm. 

Bố trí không gian lầu 1 của ngôi nhà.

Nội thất không gian phòng ngủ master được gia đình anh Minh chú trọng hơn cả bởi đây là không gian phòng ngủ có diện tích lớn bố trí đầy đủ vật dụng cần thiết. Kệ tủ tivi kết hợp tủ sách, đèn led hắt sáng dưới các bậc tủ được ưa chuộng nhờ ưu điểm vượt trội như ánh sáng dịu nhé, dễ thi công, lắp đặt, giá thành hợp lý. 

Hệ tủ kịch trần của phòng ngủ master lầu 1.
Phòng ngủ đón ánh sáng nhờ ban công mặt tiền với cửa nhôm xingfa 4 cánh.

Với phối cảnh nội thất từ nhiều khía cạnh giúp chủ đầu tư hình dung không gian và điều chỉnh trước khi báo giá thi công nội thất. 

Nếu như tủ quần áo là nơi lưu trữ rộng, giúp bạn có thể đặt để các loại quần áo từ hè sang đông, từ chăn ga đến gối đệm mà không lo bị chiếm diện tích hay mất mỹ quan của căn phòng thì tủ đầu giường lại có công năng lưu trữ riêng, tập trung vào các món đồ nhỏ mang tính chất cá nhân và cấp thiết hơn. Ví dụ như tiền bạc, thuốc men, mỹ phẩm, trang sức, bánh kẹo hay đồ lưu niệm,… Để khi cần bạn chỉ việc với tay là có thể lấy chúng mà không phải di chuyển hay tìm kiếm “cực khổ” và xa xôi.

Từ phòng ngủ có thể đi thẳng vào nhà vệ sinh.

Với lối đi hành lang vào phòng ngủ rộng 2m đủ không gian bố trí tủ quần áo có bề ngang rộng 700mm hệ cửa lùa bằng kính trong suốt mang lại tính thẩm mỹ cao, tối ưu hoá không gian thêm rộng rãi, sang trọng, mang phong cách và hơi hướng Châu Âu.

Tủ quần áo với cửa kính.

Theo nhu cầu của gia đình chỉ cần 3 phòng ngủ nên lầu 2 được thay thế bằng phòng xông hơi. Không gian này có cả phòng xông hơi khô và phòng xông hơi ướt. Jacuzzi (còn được gọi là bồn sục, bồn tắm sục,…) là tên một loại bồn sục sử dụng thủy liệu pháp với hệ thống vòi phun nước mạnh nhằm mục đích đem đến trải nghiệm massage thư giãn ngay tại gia.

Lầu 2 có phòng ngủ phía trước, phía sau là phòng xông hơi với bể sục riêng.

Vì xông hơi khô có độ ẩm không lớn nên thường sử dụng chất liệu gỗ khi thiết kế và thi công. Loại gỗ thường dùng trong phòng xông hơi khô đó là gỗ sồi, gỗ thông,… Đây đều là những loại gỗ cho khả năng chịu nhiệt, chịu ẩm và chống mối mọt rất tốt. 

Gỗ thông được sử dụng để thi công phòng xông hơi.

Việc thi công thang máy hỗ trợ quá trình di chuyển giữa các tầng nên bố trí không gian bị rập khuôn như nhà phố thông thường, bếp được dời lên lầu 3, có phòng sinh hoạt chung thưởng trà.

Mặt bằng lầu 3.

Sân thượng giải quyết vấn đề sân phơi cho nhà phố khi được bố trí phòng giặt bên ngoài với mái che, phòng thờ sẽ ở phía trước với chiều dài 2m4. Phần tum chỉ có khu vực diện tích sàn trong nhà tính 100% diện tích. Phần sân thượng phía trước có seno xây dầm hai bên tính 70% diện tích, phần sân sau không xây dầm chỉ tính 50% nên diện tích thấp hơn các tầng dưới.

Mặt bằng sân thượng.ih

Ngôi nhà sử dụng mái bê tông cốt thép được tính 50% diện tích xây dựng. Ô lấy sáng đều được thi công mái kính, thi công thêm mái tôn để che nắng phía trước.

Mái bằng bê tông cốt thép được thi công cho ngôi nhà.

Những phối cảnh nội thất phòng ngủ hay bếp đang được Song Phát hoàn thiện cho gia đình sẽ được cập nhật trong thời gian tới. Song Phát cũng xin cảm ơn gia đình đã tin tưởng, kí hợp đồng thi công xây nhà trọn gói.

Anh Minh kí hợp đồng thi công sau khi xem qua báo giá dự toán chi tiết.

Xem qua hình ảnh thực tế Song Phát thi công chủ đầu tư có thể tìm hiểu kĩ thuật thi công chất lượng, chỉ sử dụng vật tư tốt để công trình đảm bảo về lâu dài.

 

Xem thêm: Những mẫu nhà trệt lửng 2 lầu sân thượng đẹp.

Thông tin liên hệ:

Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng Song Phát.

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98

Email: songphat@xaynhasaigon.vn

Comments

comments

Tin liên quan

Tin tức khác