•  

    0901.85.98.98 or 0901.83.98.98

  •  

    songphat@xaynhasaigon.vn

Ưu nhược điểm khi xây tường 10 và tường 20 cho nhà phố

Chọn xây tường 10 hay tường 20 khi xây nhà cũng là nỗi băn khoăn của chủ đầu tư. Với từng cách thức thi công sẽ có ưu nhược điểm riêng, cách tính chi phí thi công cũng khác nhau. Vậy nên xây tường nào, ở khu vực nào phù hợp hay bắt buộc phải xây Song Phát sẽ giúp chủ đầu tư hiểu thêm công tác xây quan trọng này.

Tường 10 là gì?

Tường 10cm(tường 100mm) hay còn gọi là tường con kiến, tường 10 xây bằng một lớp gạch ống 4 lỗ có độ dày 8cm, tô trát tường mỗi bên 1.5cm nên có độ dày 11cm, được thi công có tác dụng như một tấm phiên, đóng vai trò bao che, hình thành khung và tường ngăn chia không gian bên trong nhà giúp tiết kiệm diện tích cho công trình. Tường bao không có tác dụng chịu lực mà chủ yếu là cột, dầm.

Thi công tường 10 cho nhà phố với gạch đinh gia cố chân tường.

Tường 10 có ưu điểm là thi công nhanh, khả năng thoát nhiệt nhanh, không tốn kém nhiều vật tư xây dựng và tiết kiệm diện tích cho công trình. Trong gói thi công tiêu chuẩn thông thường cho nhà phố tất cả tường bao đều xây tường 10 một lớp. Tuy nhiên, tường 10 cũng có nhiều nhược điểm mà các gia chủ nên cân nhắc.

Thứ nhất là tường 10 có khả năng chống nóng, chống ồn kém, có thể bị thấm nước chân tường và rạn nứt, xuống cấp nhanh, không đảm bảo về mặt an ninh. Tường 10 cũng chỉ phù hợp cho những nhà xây ít tầng, khối lượng nhẹ, tường bao được các nhà khác che chắn xung quanh.

Bên cạnh đó, đối với các trường hợp nhà xây tường 10, nếu một trong các ngôi nhà xung quanh mà đào móng sẽ vô cùng nguy hiểm đến sự an toàn của ngôi nhà, nhẹ thì có thể bị lún, nặng thì nhà bị sập. Xây nhà tường 10 nhưng các cột phải làm bằng bê tông cốt thép nhằm thu tải trọng của ngôi nhà xuống các cột.

Cách khắc phục những sự cố liên quan đến xây tường 10, Song Phát luôn tư vấn chủ đầu tư đổ bê tông sàn trệt trước khi thi công và gia cố chân tường bằng gạch đinh có tác dụng chống thấm cực kì hiệu quả.

Đi thép sàn D10 một lớp đảm bảo an toàn chống thấm ngược.
Hoàn thành đổ bê tông sàn trệt.

Tường 20 là gì?

Tường 20 hay còn gọi là tường có độ dày 220mm, thường bị hiểu nhầm là tường chịu lực. Trên thực tế, theo kỹ thuật xây dựng thì tường có độ dày 330mm mới có khả năng chịu lực.

Tường 20 có khả năng chống nóng, chống ồn, chống ẩm tốt hơn tường 10, đảm bảo an ninh hơn. Các không gian ở tầng 1 sẽ gần đường phố, thường ồn ào và ẩm ướt hơn nên xây tường 20 sẽ phù hợp hơn. Ở các khu vực không có nhà liền kề như ở vùng quê, khu đất chưa quy hoạch hay các căn biệt thự, tường bao quanh nên là tường 220mm để cách nhiệt, chống ẩm và chống ồn tốt hơn.

xây tường 10 hay tường 20 tốt hơn
Đối với tường 20 có thể đặt thêm xốp cách nhiệt XPS tăng hiệu quả cách âm, chống nóng vượt trội.

Ngoài những ưu điểm kể trên, tường 20 cũng có nhược điểm là thời gian thi công lâu, tốn kém cả nhân công và nguyên vật liệu hơn. Thế nhưng, nhược điểm lớn nhất của tường 20 chính là mất diện tích. Có 1 trường hợp mất diện tích tường 20 mà các gia chủ đặc biệt nên cân nhắc. Thứ nhất là khi xây tường bao quanh 20 là diện tích sử dụng bị thu hẹp lại so với tường 10. Đối với những nhà phố liền kề thường diện tích bề ngang nhỏ, nên tường ngăn với nhà kế bên chỉ nên xây tường 10, vì nhà kế cũng xây tường 10, vô hình trung sẽ tạo thành vách ngăn là tường 20. Nếu mình xây tường 20 sẽ mất một số diện tích. 

Tường 20 có thể xây cho nhà có 4 mặt không giáp nhà.

Như đã nói ở trên, tường 20 cao hơn gói tiêu chuẩn, Chủ đầu tư muốn xây tường 20 sẽ có phát sinh thêm chi phí vật tư(gạch, xi, cát..) và nhân công xây tường. Chi phí được tính theo m2 trong báo giá dự toán chi tiết theo thiết kế gồm vật tư và nhân công. 

Nhà phố nên xây tường 10 hay 20?

Từ những thông tin về tường 10 và tường 20 như trên, nên quyết định xây tường kiểu nào cho nhà phố thì phù hợp? Xây tường 10 hay tường 20 còn phụ thuộc vào những yếu tố chủ quan và khách quan như địa thế đất, tình hình xây dựng ở khu vực xung quanh, nhu cầu và kinh tế của chủ nhà…

Nếu xây biệt thự, nhà không liền kề, sát vách thì nên xây tường 20 để tối đa được khả năng chống nóng, chống ẩm và chống ồn.

Còn nếu xây nhà phố liền kề cần xác định rõ là sẽ kết hợp cả hai loại tường. Tường bao quanh và tường liền với các nhà kế bên, tường ngăn phòng nên xây tường 10, còn tường hướng ra mặt đường nên xây tường 20.

Nếu không thể phân định nên xây tường 10 hay tường 20, các gia chủ nên tìm đến sự tư vấn chuyên môn từ các kiến trúc sư hoặc các nhà thầu xây dựng lâu năm đã có kinh nghiệm dày dặn như Song Phát. Mỗi ngôi nhà có một đặc thù riêng theo nhu cầu sinh hoạt từng thành viên trong gia đình mà thiết kế để tối ưu nhất.

Chủ đầu tư cần thêm bất kì thông tin gì hãy liên hệ ngay với Song Phát rất dễ dàng quá tin nhắn online bên phải màn hình hoặc gọi theo số hotline bên dưới.

Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.

Xây Dựng Sự Trường Tồn.

Thông tin liên hệ:

Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng Song Phát.

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98

Email: songphat@xaynhasaigon.vn

 

Comments

comments

Tin liên quan

Tin tức khác