•  

    0901.85.98.98 or 0901.83.98.98

  •  

    songphat@xaynhasaigon.vn

Một số thuật ngữ khi xây nhà phố lần đầu cần biết

Bạn đã bao giờ nghe qua hay hiểu biết về những thuật ngữ khi xây nhà thông dụng như lăm le, thông thủy, vách song, tum, chuồng cu, sê nô, cánh gà, chuồng cọp, hồ dầu, vữa, cán nền, lanh tô, coffa, bả matit, xà gồ, bổ trụ, ô chết, bê tông cốt thép, bê tông lót, bê tông thương phẩm, xử lý giáp mí, ngạch cửa…hay các vật tư máy móc sử dụng khi xây nhà, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các thuật ngữ này.

Để cho chủ đầu tư dễ dàng hiểu các thuật ngữ này Song Phát sẽ giải nghĩa và sử dụng hình ảnh cụ thể minh họa với chú thích rõ ràng.

Thuật ngữ khi xây nhà phố.

Từ đầu tiên trong seri từ vựng này chính là lăm le, từ này nếu không phải trong ngành xây dựng chủ đầu tư cũng không nắm rõ. Lăm le là ám chỉ công tác làm phẳng bề mặt, tạo độ ổn định bề mặt, hạn chế mất nước của bê tông khi đổ ở trên và biến dạng của đất đai do tác động bên ngoài, bảo vệ bê tông móng.

Lăm le bằng cách sử dụng xi măng, cát, nước để làm phẳng bề mặt hoặc nếu đất quá yếu có thể sử dụng thêm đá 1×2, 4x6m.

Lăm le thuật ngữ khi xây nhà lần đầu.
Lăm le bằng xi măng với cát.
Lăm le hố móng bằng đá 4×6.

Thông thủy là một từ gốc hán việt. Dịch ra có nghĩa là dòng nước có thể chảy quả mà không bị vướng bất cứ thứ gì có thể ngăn cản được dòng chảy của nó. Ngoài ra, khái niệm này trong đời sống cũng được vận dụng trong nhiều nghề nghiệp, công việc khác nhau, ví dụ như thợ nề thì gọi là “ lọt gió”, đối với thợ điện thì được gọi là “lọt sáng”. Còn đối với nhiều địa phương, nhiều vùng khác có thể gọi là “lọt lòng” cũng mang ý nghĩa giống như thông thủy. Với cách hiểu như thế, bạn hoàn toàn có thể hiểu hẹp lại ý nghĩa của thông thủy đối với các tên gọi khác nhau.

Kích thước thông thủy cửa.

Khi xây nhà bạn sẽ nghe kĩ sư hay thợ nói rằng ngày mai tô vách song, hay sơn nước vách song nhưng mà chả hiểu vách song là gì, thì đơn giản bề mặt tường phía ngoài của ngôi nhà không phải là mặt tiền chính, được gọi là vách song. Vách song không có ở nhà chỉ có một mặt tiền.

Sơn nước vách song nhà phố 10 x 10m.

Thuật ngữ trong kiến trúc là mái che thang là tầng cao nhất của một ngôi nhà. Người miền bắc sẽ gọi mái che thang là tum, người miền trung gọi là chuồng cu và người miền nam sẽ gọi là sân thượng. Tum sẽ có sân trước và sân sau. Nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng đồng nghĩa nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum hay nhà 1 trệt 1 lầu chuồng cu có một số nơi gọi là nhà 2 tầng rưỡi.

Diện tích của sân thượng được giới hạn tối đa chỉ 30% diện tích xây dựng của ngôi nhà. Chiều dài 15m tối đa chỉ xây diện tích dài của sân thượng 30% là được 4m5.

Mái che thang, tum, chuồng cu, sân thượng là một cách gọi của tầng cao nhất có sân trước, sau của ngôi nhà.

Chủ đầu tư sẽ gặp thuật ngữ seno trong giấy xin phép xây dựng và bảng báo giá khái toán xây dựng của nhà thầu vì đây là phần diện tích có hao phí chi phí xây dựng nên được tính khái toán theo m2. Seno được chia làm se nô mái và seno trang trí.

Diện tích sàn sân thượng + diện tích seno mái = Diện tích sàn mái.

Sê nô là phần thoát nước gắn liền với phần mái bằng của sàn mái trên sân thượng. Ngày nay được làm bằng bê tông cốt thép, thường thiết kế âm so với sàn mái giúp thoát nước về 2 góc, vị trí đi đường ống nước cũng dễ dàng hơn. Ngoài ra seno cũng giúp tránh mưa tạt và là vị trí lắp đặt đèn cho sân thượng.

Seno thể hiện trong bản vẽ. Khoanh màu xanh là seno trang trí, màu đỏ là seno thoát nước.
Chiều dài thông thường của seno từ 600 đến 900mm.
Seno trang trí cho phần mặt tiền.

Cánh gà là phần để chỉ hai mặt hông nhưng có mặt tiền phía trước che lại. Cánh gà sân trước, cánh gà ban công và cánh gà sân thượng. Tùy từng khu vực mà có thể hiểu phần tường xây 2 bên có mặt trước che lại là cánh gà.

Phần tường xây 2 bên hông sân thượng trước cũng được gọi là cánh gà.
Ban công xây tường vách 2 bên cũng được gọi là cánh gà.
Chuồng cọp là khung bao bằng kim loại như sắt hộp, thép, ở sân sau nhằm đảm bảo an toàn, chống trộm. Chi phí gia công chuồng cọp không nằm trong xây nhà trọn gói cơ bản.

Vữa hay còn gọi là hồ xây tô là hỗn hợp của xi măng, cát và nước được trộn theo tỉ lệ để xây tường gạch và tô trát tường. Còn hồ dầu là xi măng trộn nước nhằm tạo chất kết dính, trám tường trước khi tô, và làm chất kết dính cho việc ốp lát gạch với nền sau khi cán nền xong. Cán nền sử dụng vữa để làm phẳng bề mặt trước khi ốp gạch.

Song Phát luôn sử dụng gạch đinh để gia cố 3 lớp chân tường.

Bê tông là hỗn hợp cát, đá, xi măng và nước trộn theo tỷ lệ được gọi là mac bê tông. Bê tông lót mac 100 là một hình thức của lăm le nhằm tạo bề mặt phẳng để thi công móng. Bê tông cốt thép mac 250 là hình thức đổ bê tông bên trong có thép như cột, sàn nhà. Bê tông tươi hay còn gọi là bê tông thương phẩm là hình thức đổ bê tông sàn được trộn sẵn bằng máy giúp cho việc đổ bê tông sàn nhanh chóng ít tốn sức người hơn.

Đổ bê tông lót để làm móng băng.
Bê tông lót m100 dày 100mm với đá 4×6 làm móng băng.
Đổ bê tông tươi( bê tông thương phẩm) cho sàn nhà.

Bổ trụ có kết cấu tương tự và cùng cách thi công với cột nhà. Bổ trụ có kích thước 200 x 200mm nhỏ hơn cột nhà có kích thước 200 x 250mm. Bổ trụ thường có 4 thanh thép fi 16 so với 6 thanh thép fi 16 trong cột nhà. Bổ trụ thường được thi công ở trụ cổng, hoặc gia cố độ vững chắc cho tường gạch nếu chiều dài tường hơn 6m.

Bổ trụ cho cổng nhà với 4 thanh thép fi 16.
Đà kiềng là cấu kiện thép đặt trong đài móng.

Coffa là các tấm ván ép kích thước rất đa dạng 900 x 200mm, 1200 x 200mm.. dùng để định hình bê tông nhão trước khi đông cứng. Có các loại coffa cột, coffa ván khuôn dầm sàn, lanh tô.

Gia công thép cột, đóng coffa rồi đổ bê tông vào.
Đây là cách thức thi công cột nhà.

Lanh tô là bộ phận dầm tường bằng bê tông cốt thép được định hình bằng cách đóng coffa, có lanh tô cửa và lanh tô cổng nhằm mục đích chịu lực cho cửa và cổng, cũng như để xây tường gạch ống bên trên.

Lanh tô cửa đi.
Lanh tô cổng nhà.

Ô chết, ô thoáng, ô fix là cùng cách gọi của ô kính cửa sổ hay cửa đi ở phía trên cửa nhằm lấy sáng và trang trí cho phần cửa giúp cân bằng chiều cao giữa cửa và ngôi nhà hợp lý và đẹp mắt hơn. Ô chết cố định hoặc ô chết có thể mở được tùy lựa chọn của chủ đầu tư.   

Ô chết cửa đi.

Bả matit hay còn gọi là bột bả, pha bột bả với nước rồi quét lên tường chờ thời gian khô đánh giấy nhám mài nhẵn, phẳng bề mặt. Sau đó tiến hành sơn nước, bề mặt tường sẽ tạo cảm giác mịn, nhẵn hơn so với việc sơn luôn vào tường sau khi tô trát. Hạn chế bị rỗ và tăng tính thẩm mỹ cho tường nhà.

Quét bả matit trước khi sơn nước.

Xử lý giáp mí là một trong những công việc phải thực hiện cho nhà phố liền kề nhau mục đích để chống thấm cho tường nhà mình và nhà tiếp giáp kế bên. Thông thường, thợ sử dụng tôn, silicon, đinh, thép để thi công. Xử lí giáp mí sẽ hao tốn một khoảng chi phí nhỏ.

Xử lý giáp mí bằng tôn.
Ngạch cửa
Ngạch cửa là bộ phận ở trên sàn, tường nằm bên dưới cửa có tác dụng trang trí ngăn cách không gian. Đa phần ngạch cửa đi đều được ốp đá, ốp gỗ, cửa sổ tùy vào chủ đầu tư có thể gia công thêm.

Xà gồ trong xây nhà phố là sắt hộp rỗng bên trong 40 x 80mm sử dụng để chống đỡ, chịu lực khi khi thi công đổ bê tông sàn, sử dụng để làm cầu đi lại trên các giàn giáo..

Xà gồ để chống đỡ tôn khi đổ đổ bê tông sàn.

Trên đây là một số thuật ngữ khi xây nhà thông dụng mà chủ đầu tư cần nắm khi xây nhà để dễ dàng làm việc với kiến trúc sư, cũng như công nhân ở công trình. Nếu bạn chưa nắm rõ thông tin nào hãy liên hệ với Song Phát, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin một cách chính xác nhất.

Đừng quên theo dõi website xaynhasaigon.vn và fanpage song phát construction thiết kế nhà đẹp để cập nhật kinh nghiệm xây nhà cũng như mẫu nhà đẹp nhé.

Tác giả Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.

Xây Dựng Sự Trường Tồn

Thông tin liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98

Email: songphat@xaynhasaigon.vn

 

Comments

comments

Tin liên quan

Tin tức khác