Hạng mục thi công cửa là hạng mục có chi phí cao nhất trong báo giá xây nhà trọn gói. Bởi có rất nhiều chủng loại cửa, quy cách, kích thước khác nhau, sử dụng đa dạng theo tính chất của từng không gian. Nếu bạn chưa biết nên chọn loại cửa nào cho cổng, cửa chính, phòng ngủ, nhà vệ sinh.. hãy xem ngay bài này. Song Phát sẽ giúp chủ đầu tư chọn đúng loại cửa phù hợp theo nhu cầu sử dụng, kinh phí của gia đình và cách đọc kí hiệu cửa trong bản vẽ thiết kế.
Chọn cửa cổng phù hợp.
Trước tiên, Song Phát giới thiệu cho chủ đầu tư những loại cửa cổng từ chi phí thấp đến cao để tham khảo. Ở phần cửa cổng sẽ có hai trường hợp: Nhà có sân trước và nhà xây sát ranh chứng nhận không chừa sân.
Đối với nhà có sân trước sẽ phải thi công móng băng hoặc móng cọc theo thiết kế để đảm bảo tính kiên cố về lâu dài có xây trụ cổng, xây tường bao thường cao 2m6 ở hai bên, ốp lát gạch nền cho phần sân trước, có thể ốp đá, sơn nước, thi công đèn chiếu sáng cho cổng… đây là những chi phí làm sân mà chủ đầu tư cần nắm rõ.
Về chi phí các loại cửa Song Phát đề cập bên dưới chỉ là áng chừng dao động chi phí chứ không chính xác. Bởi khác quy cách, nhãn hiệu, kích thước, kĩ thuật thi công khó hay dễ thì chi phí đã thay đổi. Có thiết kế Song Phát mới báo giá chính xác trong báo giá dự toán chi tiết.
Cửa cổng chi phí thấp nhất có thể kể đến chính là cửa sắt kéo Đài Loan, cửa sắt kéo hiện hành có hai loại là cửa sắt kéo có lá và cửa sắt kéo không lá. Ưu điểm chi phí thấp chỉ khoảng 500 – 1tr8/m2, do quá trình sử dụng lâu dài gây ra nhiều bất tiện như khô bánh xe, trật khớp kéo, và tính thẩm mỹ không cao. Chính vì thế, cửa sắt kéo không còn phù hợp với xu hướng xây nhà phố hiện nay nên ít được dùng so với ngày trước.
Tiếp theo là cửa cổng làm từ sắt hộp mạ kẽm sơn dầu, đây là loại cửa cổng được sử dụng phổ biến nhất hiện nay với ưu điểm bền chắc nhiều kiểu dáng, hoa văn có thể mở vào bên trong hay bên ngoài tùy theo mặt bằng. Có chi phí dao động từ 1tr7 – 2tr4/m2.
Về mẫu cửa sắt hộp cực kì đa dạng, Kiến Trúc Sư Song Phát sẽ giúp chủ đầu tư lựa chọn một mẫu cổng phù hợp nhất theo phối cảnh 3D mặt tiền ban đầu để báo giá và thi công sau này.
Đối với nhà không có sân trước thường được thi công cửa cuốn cũng rất phổ biến hiện nay, nhờ đảm bảo an toàn, tiết kiệm diện tích thay vì lắp đặt các loại cửa thông thường, đóng/mở tự động, không tốn thời gian và công sức khi sử dụng.
Hai bộ phận chính được báo giá khi thi công là độ dày ray cửa từ 1 – 1ly2 và motor sức nâng thông thường là loại 500kg. Đơn giá theo m2 dao động từ 1tr5 – 2tr4/m2. Ngoài ra còn có bộ lưu điện giúp đóng mở cửa phòng trường hợp mất điện rất tiện lợi.
Còn một loại cửa cổng thuộc phân khúc cao cấp chính là cửa nhôm đúc nguyên khối. Mỗi một bộ cổng sẽ phải trải qua nhiều giai đoạn, từ khâu thiết kế, đục mẫu, làm khuôn đúc, khâu làm nguội, cho tới khâu sơn, khâu lắp đặt hoàn thiện và ban giao đến tay khách hàng thông thường sẽ mất từ 20 đến 35 ngày. Tất nhiên khoảng thời gian trên cũng là ước tính trung bình về thơi gian thi công và hoàn thiện một bộ cổng nhôm đúc
Dưới đây là một vài yếu tố quyết định đến giá thành cổng nhôm đúc:
- Giá vật liệu nhôm thỏi để đúc cao.
- Độ dày, mức độ kín hay hở trên từng mẫu cổng nhôm đúc đẹp.
- Chi phí thiết kế và đục mẫu để làm cửa nhôm đúc.
- Chi phí nhân công trực tiếp (Đúc, làm nguội, sơn, đi công trình).
Nhờ tính thẩm mỹ, độ bền, kiểu dáng, cách thức thi công, khẳng định vị thế của gia chủ mà chi phí thi công cổng nhôm đúc khá cao trên 8tr/m2.
Về phần cổng nhà, nhiều chủ đầu tư có thể không để ý sẽ có hai loại cổng: Cổng có đà lanh phía trên được xây bằng gạch ống, và loại cổng chỉ có cửa như hai ví dụ bên dưới.
Cửa 4 cánh mặt tiền.
Với bề ngang nhà phố trên 3m, cửa chính đa phần là cửa 4 cánh. Chất liệu cũng rất đa dạng trong gói tiêu chuẩn của Song Phát sẽ sử dụng cửa nhôm kính tungshin hệ 1000 có giá thành từ 1tr4 – 1tr6/m2. Đây là loại cửa phù hợp cho gia đình có kinh phí xây dựng thấp, tuy nhiên cửa tungshin mỏng không an toàn, chỉ phù hợp với nhà có làm cổng bên ngoài, hoặc thi công thêm cửa cuốn.
Trong phân khúc bình dân, chủ đầu tư cũng có thể chọn thi công cửa sắt kính cưaờng lực, rất bền nhưng chi phí trong tầm giá của cửa tungshin hệ 1000 phía trên.
Nếu chủ đầu tư có kinh phí cao hơn hãy nâng cấp lên cửa xingfa 4 cánh có giá thành từ 2tr4 – 2tr6/m2 đây là loại cửa an toàn rất bền, nhiều kiểu dáng có thể chia thêm đố cửa như cửa sắt. Đối với cửa nhôm Xingfa, Song Phát chỉ sử dụng cửa nhập khẩu có xuất xứ từ Quảng Đông tem đỏ chính hãng. Với đơn giá theo m2 của cửa tungshin và xingfa đã bao gồm phụ kiện, cùng chìa khóa và ổ khóa.
Phân khúc cao cấp có thêm cửa khung inox kính cường lực mạ vàng 18k, 20k, 24k. Chúng ta để ý kĩ thì cửa khung mạ vàng hay gặp tại các khách sạn, nhà hàng, chung cư cao cấp, biệt thự cao cấp, sân bay, quán karaoke…tại sao lại thế? Bởi thi công cửa kính khung inox vàng gương có giá thành tương đối đắt đồng thời đòi hỏi kiến trúc sang chảnh đồng bộ. Chi phí phụ thuộc nhiều yếu tố, báo giá thực tế theo hình thức thi công.
Cửa dùng cho phòng ngủ.
Theo gói tiêu chuẩn của Song Phát toàn bộ cửa sổ và cửa đi trong ngôi nhà sẽ sử dụng cửa nhôm kính tungshin với giá thành khoảng 1tr1 – 1tr4/m2. Chủ đầu tư có thể nâng cấp sử dụng cửa nhôm kính xingfa 2tr2 – 2tr4/m2.
Phòng ngủ cần không gian riêng tư chính vì thế với cửa nhôm kính có thể dán decal mờ lên kính vừa đảm bảo chi phí thấp mà vẫn giữ được sự riêng tư cho không gian này.
Cửa tungshin và xingfa đều có thể sơn màu trắng sữa, xám, đen…Nếu nhìn hình ảnh khó có thể phân biệt bằng mắt, màu sắc tùy theo phong cách thiết kế và màu ưa thích của gia đình.
Nếu muốn không gian phòng ngủ nhiều ánh sáng, chủ đầu tư nên cân nhắc lựa chọn loại cửa 4 cánh cho ban công, cửa càng nhiều m2 thì chi phí càng lớn. Còn nếu kinh phí thấp chỉ nên sử dụng cửa một cánh và trổ cửa sổ.
Cửa đi phòng ngủ đa phần chủ đầu tư đều quyết định nâng cấp chọn mẫu cửa nhựa giả gỗ composite có giá thành từ 4tr2 – 4tr tính theo bộ đã bao gồm phụ kiện nhưng chưa bao gồm ổ khóa. Cửa nhựa giả gỗ có rất nhiều màu sắc, kiểu dáng và họa tiết trên cửa.
Nếu có chi phí cao hơn, chủ đầu tư có thể chọn những mẫu cửa gỗ tự nhiên chi phí được tính theo m2, giá thành khá cao trên 4tr5/m2 tùy vào chủng loại gỗ: Gỗ sồi, căm xe, gõ đỏ…
Cửa dùng cho nhà vệ sinh.
Cửa nhà vệ sinh thường đồng bộ theo phòng ngủ có thể sử dụng tungshin, xingfa và gỗ nhựa giả gỗ composite. Cửa một cánh chi phí như trên không thay đổi, đối với nhà vệ sinh có thể thêm cửa sổ bật kích thước nhỏ để lấy sáng và thoáng khí.
Cửa nhà vệ sinh nếu sử dụng cửa gỗ thường thi công thêm ô kính lấy sáng nhằm báo hiệu có người sử dụng nhà vệ sinh bên trong.
Đọc kí hiệu cửa trong bản vẽ thiết kế.
Trong bản vẽ thiết kế trong hồ sơ thi công nhà có những kí hiệu về cửa được chú thích, chủ đầu tư có thể xem thông tin bên dưới để hiểu hơn các kí hiệu này.
Mặt bằng định vị cửa có các kí hiệu như: Đ 1.1, S 1.1… các kí hiệu này có ý nghĩa như sau:
- Đ là ký hiệu của cửa đi. 1.1 là kí hiệu của tầng 1 và loại cửa số 1. Tương tự Đ 2.3 là cửa đi ở tầng 2, loại cửa số 3.
- S 3.1 là ký hiệu của cửa sổ ở tầng 3 và loại cửa số 1.
- C 1.4 là ký hiệu của cửa cổng tầng 1 và loại cửa số 4.
- ĐW1.2 là ký hiệu của cửa đi nhà vệ sinh có tầng 1 và loại cửa số 2.
- CC 1.1 là ký hiệu của cửa cuốn tầng 1 và loại cửa số 1.
Song Phát chỉ báo giá hoàn thiện sau khi chủ đầu tư chốt thiết kế và lựa chọn chủng loại vật tư hoàn thiện. Nếu muốn thay đổi chủng loại Song Phát sẽ cập nhật biểu phí chênh lệch giá chứ không báo giá hoàn thiện theo m2.
Xem thêm: Kinh nghiệm xây nhà.
7 cách tận dụng tối đa không gian sân thượng hữu ích
Thông tin liên hệ:
Công Ty CP ĐT Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.
Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM
Xưởng nội thất: 28/6 Tân Chánh Hiệp 07, Phường Tân Chánh Hiệp, Q. 12, TP. HCM
Hotline: 0941.85.98.98 – 0918.85.98.98
Email: songphat@xaynhasaigon.vn
