Ngày nay, diện tích xây dựng ngày càng thu nhỏ. Vì vậy khi thiết kế nhà, các gia chủ đều mong muốn tối đa diện tích sử dụng đất. “Có nên xây nhà có tầng hầm không?” là câu hỏi của nhiều chủ đầu tư khi tiếp xúc với Song Phát. Điều này khá dễ hiểu bởi tầng hầm có rất nhiều tác dụng hữu ích và tối ưu được diện tích sử dụng cho ngôi nhà. Ở bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ những kinh nghiệm từ các KTS của Song Phát về những vấn đề xung quanh việc xây tầng hầm nhà phố.
Tầng hầm, tầng bán hầm là gì?
- Tầng hầm được tính là một tầng hay nhiều tầng của ngôi nhà. Tầng này nằm dưới tầng trệt và được xây dựng hoàn toàn dưới lòng đất. Một ngôi nhà có thể được xây tối đa 5 tầng hầm.
- Tầng bán hầm là là một loại tầng hầm nhưng được xây dựng một nửa dưới lòng đất, còn một nửa nằm trên mặt đất để lấy sáng và thông thoáng.
Hiện nay, không chỉ có các khu trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn mới sử dụng tầng hầm, tấng bán hầm. Nhiều chủ đầu tư khi xây dựng nhà phố tại Song Phát đều có nhu cầu xây tầng hầm cho ngôi nhà của mình. Vậy thực tế gia chủ có nên xây nhà có tầng hầm không?
Có nên xây nhà có tầng hầm không?
Để làm rõ vấn đề này, chúng tôi sẽ phân tích những ưu – nhược điểm của một ngôi nhà có tầng hầm. Từ đó chủ đầu tư có thể tự quyết định xem có nên xây nhà có tầng hầm không?
Lợi ích khi xây nhà có tầng hầm
Khi xây dựng thêm tầng hầm, tức gia đình bạn đã có thêm không gian sử dụng. Tầng hầm thường được các gia đình sử dụng cho các mục đích sau:
- Garage để xe
Với những ngôi nhà phố dạng ống có diện tích hẹp, quỹ đất hạn chế thì chỗ để xe là bài toán khó với nhiều gia chủ. Vì vậy nếu xây nhà có tầng hầm thì đây sẽ là khu vực để xe cho cả gia đình. Điều này vừa giúp chiếc xe được bảo vệ tốt khỏi những tác động của thời tiết, vừa giúp gia chủ tiết kiệm chi phí gửi xe. Hoặc nếu căn nhà của bạn dùng để thuê thì có thể giải quyết vấn đề chỗ để xe của người thuê nhà.
- Không gian chứa máy móc, đồ đạc
Bạn có thể bố trí đặt các máy móc ở dưới tầng hầm như: hệ thống điều hòa, máy nước nóng, cầu giao,.. Hoặc sử dụng không gian tầng hầm như một nhà kho để lưu giữ các đồ đạc ít khi sử dụng. Điều này sẽ giúp tiết kiệm không gian sử dụng trên mặt đất cho ngôi nhà của bạn và giúp ngôi nhà thoáng đãng, gọn gàng hơn.
- Nâng cao mặt bằng chung của ngôi nhà
Nếu chủ đầu tư lựa chọn xây tầng bán hầm thì độ cao mặt bằng chung của ngôi nhà, giúp không gian bên trong nhà thông thoáng hơn. Ngoài ra tầng hầm cũng giúp các tầng phía trên hứng được nhiều ánh sáng hơn, tránh ẩm thấp, mốc meo ngôi nhà.
Hạn chế khi xây dựng tầng hầm
Xây tầng hầm mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ. Tuy nhiên gia chủ cũng cần cân nhắc những hạn chế sau khi xây nhà có tầng hầm:
- Chi phí xây dựng
Việc xây dựng tầng hầm sẽ tốn nhiều chi phí xây dựng hơn so với một tầng bình thường. Chi phí chênh lệch chủ yếu nằm ở công tác đổ bê tông và chống thấm cho hầm phải kỹ càng hơn các tầng khác. Hầm càng sâu thì chi phí xây dưng càng lớn, trung bình cao hơn hoảng 150-200% đơn giá xây tầng bình thường. Vì vậy gia chủ chỉ nên xây dựng tầng hầm nếu đảm bảo chi phí xây dựng cho phép.
- Kỹ thuật xây dựng
Việc xây dựng tầng hầm sẽ yêu cầu phải đào sâu phần móng nhà xuống. Vì vậy nó sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới các ngôi nhà xung quanh. Nếu phần móng của các nhà lân cận nông thì nguy cơ nghiêng đổ, sụp lún sẽ rất cao. Để tránh các rủi ro này yêu cầu nhà thầu phải có kinh nghiệm thi công lâu năm trong việc gia cố nền móng và xử lý các sự cố khi đang thi công công trình.
- Điều kiện để xây nhà có tầng hầm
Không phải ngôi nhà nào cũng đủ điều kiện để được cấp phép xây tầng hầm. Nhà phố phải đáp ứng những yêu cầu và quy định sau của nhà nước thì mới được phép xây dựng hầm nhà phố.
Tìm hiểu: “4 điều cần biết nếu chủ đầu tư muốn xây dựng tầng hầm nhà phố“
Sau khi tìm hiểu tất cả những điều trên, chắc hẳn chủ đầu tư đã có thể đưa ra quyết định có nên xây nhà có tầng hầm không? Tuy nhiên lúc này một bài toán đặt ra là: Nhà thầu thi công tầng hầm uy tín và chất lượng?
Lựa chọn đơn vị nào thi công tầng hầm nhà phố uy tín?
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều nhà thầu thi công nhận xây dựng và thi công nhà phố có tầng hầm. Lựa chọn một nhà thầu uy tín và chất lượng trong vô số những nhà thầu này khiến nhiều chủ đầu tư đau đầu. Song Phát tự tin là đơn vị thiết kế và thi công nhà phố chất lượng hàng đầu thành phố HCM.
Với kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, Song Phát đã hoàn thiện hàng trăm ngôi nhà chất lượng cho khách hàng. Với đội ngũ kỹ sư, KTS giàu kinh nghiệm và có tinh thần trách nhiệm cao, chúng tôi đang và đang đồng hành cùng khách hàng trong việc xây dựng những ngôi nhà mơ ước.
Để được tư vấn chi tiết và phù hợp nhất với điều kiện và chi phí xây dựng, chủ đầu tư có thể tới văn phòng Song Phát để trao đổi với các KTS. Mọi thông tin thắc mắc xin gửi về địa chỉ dưới đây.
Xem thêm: Khám phá 4 thiết kế vách ngăn phòng khách và bếp thông dụng nhất
Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát
Xây Dựng Sự Trường Tồn
Thông tin liên hệ:
Công Ty CP ĐT Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.
Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM
Xưởng nội thất: 28/6 Tân Chánh Hiệp 07, Phường Tân Chánh Hiệp, Q. 12, TP. HCM
Hotline: 0941.85.98.98 – 0918.85.98.98
Email: songphat@xaynhasaigon.vn
