•  

    0901.85.98.98 or 0901.83.98.98

  •  

    songphat@xaynhasaigon.vn

Cách đọc bản vẽ thiết kế nhà đơn giản cho chủ đầu tư lần đầu xây nhà

Nếu bạn đã biết hồ sơ thiết kế nhà gồm có những gì thì bài này Song Phát tiếp tục hướng dẫn chủ đầu tư cách đọc bản vẽ thiết kế đơn giản để dễ dàng làm việc với kiến trúc sư cũng như quan sát về mặt thi công nhà để tự giám sát cho chính ngôi nhà của mình.

Hồ sơ thiết kế nhà.
Hồ sơ thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng anh Lâm.

Hồ sơ thiết kế chia làm 3 phần:

  • Phần kiến trúc.
  • Phần kết cấu.
  • Phần điện nước(M&E).

Phần kiến trúc chủ đầu tư có thể dễ dàng làm việc với kiến trúc sư nhất, không cần quá nhiều kiến thức chuyên môn, phần này liên quan nhiều đến quá trình sinh hoạt sau này. Phần kết cấu và điện nước phức tạp hơn nhưng chủ đầu tư cũng cần biết một số thông tin bên dưới để chắc rằng thiết kế này phù hợp với gia đình.

Tùy từng hồ sơ thiết kế mà có những bản vẽ chi tiết thể hiện mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.. nhưng các kí hiệu sẽ giống nhau để chủ đầu hiểu và có thể dễ dàng làm việc với kiến trúc sư.

Cách đọc bản vẽ thiết kế nhà phần kiến trúc.

Để đọc bất kì một bộ hồ sơ nào, đầu tiên chúng ta cần đọc đó là phần danh mục các bản vẽ. Nó sẽ giúp bạn nắm bắt được các nội dung chính của một bộ hồ sơ. Số lượng các bản vẽ phụ thuộc vào quy mô xây dựng và độ phức tạp của ngôi nhà.

Danh mục bản vẽ phần kiến trúc.

Hiểu được ý nghĩa của các nét vẽ có trong hồ sơ thiết kế nhà.

Các nét vẽ có trong hồ sơ thiết kế nhà.

Chủ đầu tư cần biết các ký hiệu có trong các bản vẽ, nếu đã nắm rõ các ký hiệu thì việc đọc bản vẽ sẽ dễ dàng hơn bao giờ hết.

Cách đọc bản vẽ thiết kế nhà.

Hiểu rõ các ký hiệu giúp chủ đầu tư đọc bản vẽ mặt bằng nhà dễ dàng.

Trên đây là một số ký hiệu cơ bản giúp chủ đầu tư hiểu rõ ký hiệu trong một bản vẽ vật dụng thông thường của một ngôi nhà. Mặt bằng sẽ gồm mặt bằng công năng thể hiện cách bố trí không gian, phòng ốc, cầu thang, cửa đi, cửa sổ.

cách đọc bản vẽ mặt bằng.
Mặt bằng bố trí vật dụng tầng trệt.
Nhìn vào bản vẽ mặt bằng chủ đầu tư cũng có thể biết cao độ sàn của tầng ví dụ như sàn trệt là +0.00, tầng 1 nhà này +3400mm.

Mặt bằng kích thước kiến trúc sư sẽ ghi chú chính xác kích thước từng vật dụng, công nhân dựa vào đó mà thực hiện theo bản vẽ.

Mặt bằng kích thước tầng trệt.
Mặt bằng lát gạch chi tiết với ô gạch khởi đầu.

Mặt đứng chính tỉ lệ 1/100 do Song Phát triển khai có đầy đủ kích thước, cao độ sàn, sử dụng vật liệu nào, loại sơn nào mã màu bao nhiêu rất chi tiết chủ đầu tư chỉ cần đọc bản vẽ là có thể tìm hiểu được vật tư trên thị trường.

Mặt đứng ngôi nhà.
Mặt cắt nhà vệ sinh.

Tất cả thuật ngữ viết tắt, kiến trúc sư đều có ghi chú chi tiết về cách lát sàn, sử dụng loại vữa mác bao nhiêu, độ dốc i = 2% về phễu thu nước, cách thức thi công sơn nước, quét sika và lưu ý khi thi công.

Các ghi chú để làm rõ từng nội dung.

Mặt bằng định vị cửa có các kí hiệu như: Đ 1.1, S 1.1… các kí hiệu này có ý nghĩa như sau:

  • Đ là ký hiệu của cửa đi. 1.1 là kí hiệu của tầng 1 và loại cửa số 1. Tương tự Đ 2.3 là cửa đi ở tầng 2, loại cửa số 3.
  • S 3.1 là ký hiệu của cửa sổ ở tầng 3 và loại cửa số 1.
  • C 1.4 là ký hiệu của cửa cổng tầng 1 và loại cửa số 4.
  • CC 1.1 là ký hiệu của cửa cuốn tầng 1 và loại cửa số 1.

Mỗi nhà và mỗi tầng sẽ có nhiều loại cửa khác nhau, cùng chất liệu và kích thước sẽ có cùng kí hiệu được minh họa như hình bên dưới.

Mặt bằng định vị cửa tầng trệt.

Từ mặt bằng định vị cửa kiến trúc sư thực hiện tiếp bản vẽ thống kê các loại cửa ở mỗi tầng có đầy đủ kí hiệu, kích thước thông tường hoặc thông thủy, vật liệu cửa, số lượng, vị trí.

Bản vẽ thống kế các loại cửa tầng trệt.

Cách đọc bản vẽ thiết kế nhà phần kết cấu.

Để đọc và hiểu bản vẽ phần kết cấu thực sự cần kiến thức chuyên môn về ngành mới có thể giám sát thi công. Tuy nhiên, đối với chủ đầu tư khi xây nhà chỉ cần biết và chú ý một số thông tin sau:

  • Chú ý số lượng tim cọc để quyết toán chi phí sau khi ép cọc.
Số lượng tim cọc phụ thuộc vào quy mô công trình.
  • Hiểu các thông số kích thước sắt, thép.
Mặt bằng dầm sân thượng.

φ6a200 là thông số kích thước của thép là fi 6, a là khoảng cách của mỗi thanh thép. Các thanh thép fi 6 cách nhau 200mm.

3φ16 là số lượng thép, 3 thanh thép fi 16.

Mặt bằng móng băng trong nhà phố.

Với nhà thầu có năng lực phần kết cấu đều bốc dựa trên phần mềm giả lập 3D công trình, để tính được kích thước, số lượng sắt thép, trọng tải chịu lực của công trình.

Giả lập kết cấu 3D công trình.

Tìm được nhà thầu có năng lực thiết kế chủ đầu tư sẽ không phải mất thêm khoảng chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế. 

Cách đọc bản vẽ thiết kế nhà phần điện nước.

Phần điện nước cũng cần chuyên môn cao để hiểu các nguyên lý nhưng có những phần chủ đầu tư có thể quan sát: Hầm tự hoại phải dùng gạch đinh để xây, vị trí các vòi xả , ổ cắm cần thiết.

Một số đường điện hay bị lãng quên hoặc có thể sử dụng cho tương lai như:

  • Đường điện ban công, sân thượng phục vụ hệ thống tưới và chiếu sáng cho vườn rau, cây cảnh.
Một phần thu gọn sơ đồ nguyên lý thoát phân .
Vị trí máy bơm nước, đồng hồ nước.
Mặt bằng hố ga sử dụng gạch đinh 100mm.

Một số ký hiệu phần điện cơ bản trong bản vẽ.

Mặt bằng đèn trệt.

Đây là cách đọc bản vẽ đơn giản cho chủ đầu tư lần đầu xây nhà. Hiểu rõ hơn về thiết kế cũng như phần nào giám sát được công trình đang ở tiến độ nào. Nếu bạn cần tư vấn về thiết kế cũng như các vấn đề liên quan đến xây dựng, bạn có thể liên hệ tới hotline 0901.85.98.98 để được tư vấn hỗ trợ chi tiết nhất.

Tác giả Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.

Comments

comments

Tin liên quan

Tin tức khác