•  

    0901.85.98.98 or 0901.83.98.98

  •  

    songphat@xaynhasaigon.vn

2 phương án thi công mái thái(mái ngói) cho nhà phố hiện nay

Mái thái hay con gọi là mái ngói thường được thi công chủ yếu là những mẫu nhà tân cổ điển, hoặc một số ít là mẫu nhà hiện đại. Trong quá trình thiết kế và thi công đã có rất nhiều khách hàng đặt câu hỏi cho Song Phát thắc mắc về các phương án làm mái cho ngôi nhà của mình cho phù hợp với hình thức mái, nhu cầu sử dụng và chi phí xây dựng nên bài viết này sẽ giải đáp câu hỏi đó nếu ra ưu nhược điểm của từng loại để chủ nhà có thể lựa chọn phương án phù hợp nhất.

Dưới đây là các ưu nhược điểm và chi phí xây dựng của 2 hình thức thi công mái thái phổ biến nhất hiện nay. Qua đó các bạn có thể lựa chọn cho mình 1 phương án phù hợp nhất nhé.

Thi công mái thái cho nhà phố tân cổ điển 7x23m.

Thi công mái thái với hệ vì kèo sắt.

Có thể phương án này khá lạ lẫm đối với người chưa từng xây nhà, nhưng đây là phương án thi công mái thái từ xưa đến nay khi kĩ thuật thi công chưa được nâng cao.

Vì Kèo là một bộ phận của mái nhà, có vài trò chống đỡ chịu lực cùng với xà gồ, kết nối mái nhà với những bộ phận khác như lito cầu phong, giúp mái nhà tạo độ dốc, tăng độ chắc chắn, kiên cố, mặt khác làm tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Ngày xưa vì kèo thường làm bằng gỗ, nhưng ngày nay có thể sử dụng sắt hộp để thi công mà chi phí thấp nhưng vẫn đảm bảo được độ chắc chắn. Ngói sẽ được bắn vít trực tiếp vào hệ lito nếu sửa dụng ngói nhựa.

Ưu điểm:

  • Chi phí xây dựng sẽ giảm so với đổ BTCT rồi lợp ngói.
  • Thời gian thi công nhanh.
  • Dễ thi công.

Chi phí xây dựng sẽ thấp hơn chỉ tính 70% diện tích mái theo phương nghiêng thuộc về phần thô khi thi công hệ vì kèo. Vật tư ngói sẽ tính vào phần hoàn thiện nhà.

Nhược điểm:

  • Chống nóng không tốt.
  • Có thể bị dột nếu lợp ngói không tốt.
  • Phải đóng trần giả (trần thạch cao…) để tạo phẳng cho trần tạo thẩm mỹ.
  • Khi có gió bão lớn có thể gây lốc ngói.

Khu vực nông thông sẽ chọn thức thi công mái thái với hệ vì kèo vì chi phí thấp và thợ dễ dàng thi công do đây là phương pháp từ xưa đến nay.

Thi công mái bê tông dán ngói.

Khắc phục các nhược điểm của hình thức vì kèo, đổ bê tông dán ngói là phương pháp an toàn và hiệu quả hơn.

Giống như đổ mái bằng bê tông cố thép tính 50% diện tích xây dựng thì đổ bê tông mái thái thợ sẽ xây tường bao, đóng vì kèo, cofffa tạo khuôn theo phương nghiêng và tiến hành đổ bê tông sàn mái như hình dưới đây.

Xây tường bao tạo phương nghiêng cho mái thái.Đóng coffa và tiến hành đổ bê tông mái.
Chờ cho bê tông khô tiếp tục thi công vì kèo để thi công ngói.
Ôp ngói vào tiến hành sơn nước để đạt thẩm mỹ cho mái ngói.

Ưu điểm:

  • Ngăn ngừa kẻ trộm đột nhập vào nhà theo đường từ trên mái xuống;
  • Chống nóng tốt;
  • Có khả năng chống ồn tốt.
  • Chống thấm đảm bảo lâu dài nhờ lớp bê tông.
  • Tăng cường độ ổn định khi gặp gió bão lớn.

Nhược điểm:

  • Chi phí xây dựng cao.
  • Phải đóng trần giả (trần thạch cao…) để tạo phẳng cho trần tạo thẩm mỹ.
  • Thời gian thi công khó và nguy hiểm.
  • Khi thi công dán ngói thì yêu cầu bề mặt bê tông có độ phẳng cao, không được ghồ ghề, cần tỉ mỉ hơn.

Nếu đổ bê tông dán ngói chi phí sẽ tính 100% diện tích xây dựng theo phương nghiêng nếu mái chỉ làm trang trí diện tích nhỏ hay ô văng che mưa cho ban công thì chênh lệch 30% phần thô sẽ không đáng kể so với ưu điểm của mái thái bê tông dán ngói mang lại.

Mái thái bê tông dán ngói Song Phát hoàn thiện theo thiết kế.

Và để tính chi phí cho mái thái cần biết chính xác diện tích mái bởi mái thái theo phương nghiêng diện tích sẽ luôn cao hơn so với mái bằng. Chính vì vậy, khi có thiết kế mới biết chính xác phần thi công mái sẽ là bao nhiêu và khối lượng ngói cho mái thái cũng được bốc chi tiết trong báo giá dự toán theo thiết kế của Song Phát.

Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.

Xây Dựng Sự Trường Tồn.

Thông tin liên hệ:

Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng Song Phát.

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98

Email: songphat@xaynhasaigon.vn

Comments

comments

Tin liên quan

Tin tức khác