•  

    0901.85.98.98 or 0901.83.98.98

  •  

    songphat@xaynhasaigon.vn

Hoàn thiện mẫu nhà 3 tầng 6x18m tại khu dân cư melosa garden khang điền q9

Hoàn thiện nhà 3 tầng 6x18m cho gia đình anh Phước tại khu dân cư melosa garden khang điền quận 9. Nhà trong dự án đã hoàn thành xây thô, anh Phước muốn thay đổi mặt bằng công năng bên trong, thiết kế thi công cả nội thất cho ngôi nhà.

Đối với phần hoàn thiện nhà xây thô Song Phát cũng không báo giá khái toán xây dựng theo m2 mà phải khảo sát thực tế vào báo giá chi tiết theo hồ sơ thiết kế nhà. Đây cũng là lí do mà khi tư vấn cho anh Phước hiểu được quy trình làm việc rất rõ ràng, anh đã quyết định chọn Song Phát là nhà thầu thi công cho ngôi nhà của mình. Chi phí thiết kế ban đầu của ngôi nhà là 30 triệu bao gồm các bản vẽ mặt bằng phân chia không gian, bản vẽ điện nước, và nội thất.  Chi phí thiết kế này sẽ được quyết toán lại khi thi công hoàn thiện nhà.

Song Phát nhận được thông tin của anh và đến tận nơi khảo sát kí hợp đồng thiết kế.

Bản vẽ mặt bằng phân chia không gian nhà 3 tầng 6x18m.

Về tổng thể thì ngôi nhà đã xây thô bên trong với điện nước đã đi âm tường. Bên ngoài gia đình muốn xây thêm bồn hoa tiểu cảnh. Diện tích đất 6x18m, diện tích xây để ở 6x12m3, sân sau rộng 2m. Tầng trệt bố trí phòng khách liền bếp. Chiều cao tầng trệt 3m8 chia thang 21 bậc, cầu thang cặp hông dài 4m bên dưới có nhà vệ sinh. 

Mặt bằng bố trí vật dụng tầng trệt.

Tầng 2 với cách bố trí cầu thang cặp hông sẽ tận dụng được chiều rộng sảnh thanh làm phòng sinh hoạt chung với thiết kế cửa lùa tiết kiệm diện tích mở cửa. Cả hai phòng ngủ lớn gần 30m2 đều có nhà vệ sinh riêng đón ánh sáng nhờ ban công 1m3 phía trước và sân sau 2m. 

Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ trên diện tích 6x12m3.

Tầng 3 cũng có 2 phòng ngủ tuy nhiên phòng ngủ trước nhỏ hơn khoảng 14m2 nhường diện tích cho phần sân thượng và sử dụng chung nhà vệ sinh cho phòng ngủ sau.

Tầng 3 có sân thượng trước, 2 phòng ngủ, phòng thờ.

Khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh có số lượng bao nhiêu đèn, bao nhiêu thiết bị vệ sinh, mét vuông sơn, trần thạch cao.. Song Phát mới bốc khối lượng đúng và theo chủng loại hoàn thiện của gia đình lựa chọn mới có chi phí chính xác. Đây mới là cơ sở cho chủ nhà kí hợp đồng thi công.

Mẫu thiết kế nội thất các không gian chính nhà phố 3 tầng 6x18m.

Trước khi kiến trúc sư Song Phát phối cảnh nội thất cũng tham khảo ý kiến các thành viên trong gia đình về màu sắc và nhu cầu sử dụng cũng như mức đầu tư chi phí nội thất để phần thi công nội thất phù hợp kinh phí. Trong bản vẽ mặt bằng cũng thể hiện rõ nhu cầu gia đình như cần tủ giày, tủ đựng rượu, tiểu cảnh, tủ kho chứa đồ..

Toàn cảnh không gian tầng trệt.

Sử dụng chất liệu gỗ mdf phủ melamine, cánh phủ arylic để làm các vật dụng tủ giày, tủ quần áo là giải pháp tiết kiệm chi phí phù hợp bề mặt trang trí cần có độ bóng, mịn cao, giúp các bề mặt này đạt được hiệu ứng cao nhất, các chi tiết cần khoan định hình hay phủ sơn.

Kiến trúc sư sẽ giúp chủ nhà lựa chọn mẫu sofa có kích thước phù hợp với diện tích nhà.
Tấm pvc giả đá vân mây phù hợp với không gian cần sự tinh tế trang trọng như phòng khách.

Để tạo được sự hài hòa, thống nhất và tạo được sự ấn tượng cho cả không gian kiến trúc sư đã lựa chọn đồ nội thất có sự đồng bộ. Cách thiết kế này sẽ không tạo cảm giác không gian bị chia nhỏ và vụn.

Toàn thể không gian tầng trệt.
Bàn ăn nhà 3 tầng 6x18m.
Bàn ăn 6 ghế với bề mặt đá trắng.

Thiết kế bếp đẹp chữ L  với tủ bếp kịch trần cùng bàn đảo bếp bằng đá tăng thêm không gian lưu trữ. Kính cường lực màu cam phù hợp với không gian, kiến trúc sư cũng sử dụng kính trong có thể nhìn ra phần sân sau.

Các kích thước vật dụng đều được tính toán cẩn thận theo không gian.

Trong dự án rất hay xảy ra các vấn đề về thi công xây thô như thấm dột, nứt tường, thấm tường, cán nền.. khi khảo sát thực tế kĩ sư sẽ phát hiện những sai sót này đề ra phương án thi công để đảm bảo ngôi nhà đi vào hoạt động mà không gặp vấn đề ảnh hưởng đến sinh hoạt.

Hình ảnh ngôi nhà thực tế.

Mẫu nhà 3 tầng 6x18m này chi phí hoàn thiện trọn gói 520 triệu với thời gian thi công sẽ khoảng gần 2 tháng. Tất cả công trình của Song Phát sẽ không giao khoán mà tổ chức công nhật với đội thợ của công ty và quy trình kiểm soát tiến độ thi công và chất lượng vật tư chuyên nghiệp nên luôn đảm bảo tiến độ thi công cho từng ngôi nhà.

Song Phát cũng đã cải tiến chất lượng thi công hàng ngày nhằm nâng cao chất lượng của ngôi nhà khi bàn giao cho chủ đầu tư hài lòng, vui vẻ. Nếu bạn đang tìm một nhà thầu xây dựng uy tín thì hãy liên hệ với Song Phát theo thông tin bên dưới nhé.

Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát

Xây Dựng Sự Trường Tồn

Thông tin liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98

Email: songphat@xaynhasaigon.vn

 

 

Comments

comments

Tin liên quan

Tin tức khác