•  

    0901.85.98.98 or 0901.83.98.98

  •  

    songphat@xaynhasaigon.vn

Bố trí nhà 4x20m 3 tầng thông thoáng có sân để ô tô

Diện tích xây dựng lớn hơn 50m2, ngôi nhà bắt buộc phải chừa mật độ xây dựng như chừa sân sau, giếng trời. Mẫu nhà 4x20m 3 tầng sân thượng thoáng mát dưới đây chừa cả sân sau và có giếng trời thoáng sáng của chủ đầu tư chú Kỳ xây dựng ở An Phú Đông quận 12 đã được khởi công xây dựng vào ngày 15/10 vừa rồi..

Diện tích đất nhà bạn nếu tương tự có độ rộng 4m dài 20m có thể tham khảo cách bố trí, phân chia không gian phòng, mẫu nội thất cũng như kinh phí xây dựng của nhà này để dự trù chi phí xây nhà cho mình nhé.

 Mặt tiền kiến trúc 3D nhà 4x20m 3 tầng sân thượng.

Sau khi đã có mặt bằng công năng bên trong nhà, kiến trúc sư mới thiết kế mặt tiền phù hợp nhưng để hình dung mẫu nhà này chúng ta cùng tham khảo qua mặt tiền nhà trước nhé.

Quy mô trệt 2 lầu sân thượng với nhà 4m mặt tiền là độ rộng không quá hẹp có nhiều cách thiết kế khác nhau. Sử dụng bê tông để tạo hình khối cho ban công, đổi màu sơn theo viên tạo thành một thể thống nhất. Lầu 1, 2 ốp gạch Jojo 2550-23-C1 để tránh trường hợp thực tế thi công không đúng hoặc không có mẫu theo phối cảnh thì Song Phát có ghi chú rõ ràng các vật liệu vào trong hồ sơ thiết kế.

Mặt tiền nhà 4x20m 3 tầng sân thượng.
Mặt tiền nhà trệt 2 lầu 1 tum 4x20m.

Điểm nhấn của ngôi nhà cũng nằm ở phần sân thượng với hệ lam ô vuông có thanh nhôm giả viền gỗ rất độc đáo. Theo báo giá chi tiết bám sát hồ sơ thiết kế đa phần các chủ đầu tư khi làm việc với Song Phát đều giữ nguyên thiết kế và chi phí phát sinh là con số 0. Ngôi nhà sẽ hoàn thành 2 tháng nữa mọi người chờ xem mẫu hoàn thiện nhé.

Mặt bằng bố trí vật dụng bên trong nhà 3 tầng 4x20m.

Nếu chủ đầu tư cần tư vấn hoặc xem mẫu rõ hơn có thể lên trực tiếp văn phòng công ty để tham khảo. Nhà này dành một diện tích sân dài 5m5 để chứa xe ô tô. Diện tích thông thường có thể chỉ cần 5m nhưng diện tích sân lớn thì chi phí xây dựng cũng giảm bớt. Tầng trệt nhà cao 3m8. Phòng khách 15m2 tiếp đến thang cặp hông dài 3m8 có tiểu cảnh cây xanh. Bếp có quầy bar mini sân sau làm tiểu cảnh hồ cá cùng nhà vệ sinh.

Tầng trệt nhà 4x20m 3 tầng sân thượng.
Mặt bằng tầng trệt.

Lầu 1 có chiều dài 16m bố trí 2 phòng ngủ rộng rãi có nhà vệ sinh riêng bên trong phòng. Ban công được ra 900mm. Độ rộng thang lớn cùng giếng trời sẽ mang lại ánh sáng cho khu vực giữa nhà.

Mặt bằng lầu 1 diện tích 4x16m.

Lầu 2 có cách bố trí tượng tự lầu 1 nhưng phía sau sử dụng làm phòng sinh hoạt chung. Đây sẽ là không gian cho gia đình tụ họp giải trí quây quần bên nhau hát karaoke hoặc cần không gian yên tĩnh đọc sách.

Mặt bằng lầu 2 có phòng sinh hoạt chung.

Nhà có chiều dài gần 21m nên diện tích sàn mái che thang của sân thượng khi xin phép xây dựng ở khu vực này được 8m3, có phòng thờ, phòng giặt, nhà vệ sinh thứ 5 ở trên này.

Sân thượng sẽ đem lại không gian thoáng mát cho nhà phố.

Mái bê tông cốt thép có sê nô thoát nước được phép ra 800mm, cùng seno trang trí mặt tiền 900mm gắn hệ lam nhôm ô vuông giả gỗ che mát cho sân thượng. Phần kính lấy sáng che giếng trời và thông tầng cầu thang sẽ thuộc phần hoàn thiện.

Mặt bằng mái.
Tổng chiều cao nhà là 13m6, trệt 3m8, lầu 1 và lầu 2 cao 3m4, mái che thang cao 3m.

Tham khảo nội thất tương tự cho không gian.

Cách bố trí phòng khách 14m2 điều quan trọng là chọn ghế sofa sao cho phù hợp không gian tránh chọn loại quá to. Từ cách sử dụng sofa chữ L cho tới cách tận dụng các hình ảnh tranh tường đơn giản, đèn trang trí… đã giúp căn phòng khách này có được một vẻ ngoài hiện đại và sang trọng.

Cách bố trí vật dụng phòng khách.

Tấm pvc giả đá có viền inox được nhiều chủ đầu tư ưa thích tuy nhiên chi phí cũng sẽ cao hơn so với chỉ sơn nước. Cầu thang cặp hông tận dụng bề dài thang khiến cho chiều rộng nhà thoải mái bố trí các vật dụng khác.

Phòng khách đẹp hơn với nhựa giả đá.

Bếp thông thoáng hiện đại tích hợp đảo bếp cùng quầy barmini bên trong. Việc thiết kế nội thất giúp chủ đầu tư hình dung ra ngôi nhà có những chỉnh sửa phù hợp theo nhu cầu. Kiến trúc sư có con mắt thẩm mỹ rất tốt việc bố trí vật dụng trở nên khoa học và hợp lý hơn bao giờ hết.

Nội thất sẽ được bố trí hợp lý.

Vật liệu làm tủ bếp cũng rất đa dạng có thể làm gỗ công nghiệp mdf phủ laminate chống ẩm, cánh tủ bếp phủ arcylic bóng gương chống xước, không bị gợn bề mặt, vĩnh viễn, không phai màu khiến không gian bếp trở nên hiện đại hơn bao giờ hết.

Bếp đẹp thông thoáng hiện đại.

Phòng ngủ rộng mang lại nhiều không gian tiện ích như bàn làm việc, kệ tivi, tủ trang trí, tủ quần áo khu vực thay đồ và cả nhà vệ sinh master bên trong. Tham khảo kinh phí của chủ đầu tư trước khi thiết kế để đảm bảo việc thi công diễn ra thuận lợi.

Phòng ngủ master tiện nghi.
Tổng thể phòng màu sắc rất hài hòa.

Nhà vệ sinh kiến trúc sư sử dụng gạch mosaic đây là loại gạch điểm trang trí đẹp mắt chống thấm, chống ẩm có nhiều màu sắc tha hồ cho kiến trúc sư sáng tạo. Chi phí cũng không quá cao tuy nhiên cần thợ có tay nghề để sản phẩm hoàn thiện đẹp nhất.

Phòng tắm sử dụng mosaic.

Phòng ngủ cho bé trai với tone màu xanh dương tươi mát kích thích sự sáng tạo của bé với giấy dán tường rất dễ thay thế và vẽ tranh tường ngộ nghĩnh. Có bàn học, tủ kê với độ cao vừa phải không gây cản trở quá trình sinh hoạt.

Phòng ngủ bé trai lầu 1 nhà 3 tầng 4x20m.

Thi công thực tế.

Ngôi nhà đã tiến hành khởi công ép cọc với khu vực an phú động quận 12 ngay khu vực sông đất lún, độ sâu ép cọc lớn tổng chi phí ép cọc nhà lên tới 190 triệu. Chi phí xây trọn gói chìa khóa trao tay của ngôi nhà là 1 tỷ 8. 

ép cọc nhà phố ngày 15/10/2020.

Song Phát là đơn vị thi công trọn gói từ thiết kế hồ sơ thi công, ép cọc, chuẩn bị mặt bằng thi công, làm móng, xây thô và hoàn thiện. Là nhà thầu duy nhất chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình xây dựng với đội thợ công nhật của công ty và cung cấp toàn bộ máy móc từ giàn giáo, coppha, máy trộn bê tông..Chủ đầu tư chú Kỳ cũng rất an tâm khi ngôi nhà mình đang xây dựng dù cho chú là người lần đầu xây nhà.

Ngày 5/11 đóng coffa côt lầu 1.
Ngày 10/11 đổ bê tông sàn lầu 2 với thép fi 10 có cục kê bê tông.

Không nhiều chủ nhà có cơ hội xây nhà lần hai, xây nhà để ở lâu dài vì thế họ luôn cẩn thận lựa chọn cho mình một nhà thầu xây dựng uy tín không chỉ về khía cạnh về giá cả mà còn hình ảnh thương hiệu, quy trình làm việc, năng lực thiết kế, thi công, chế độ bảo hành và cả con người. Đôi khi bạn tiếp xúc qua cách nói chuyện bạn sẽ có cảm giác tin tưởng khi người ta nói thật lòng. Hãy đến với Song Phát để được tư vấn miễn phí nhé.

Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.

Xây Dựng Sự Trường Tồn.

Thông tin liên hệ:

Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng Song Phát.

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98

Email: songphat@xaynhasaigon.vn

 

Comments

comments

Tin liên quan

Tin tức khác