•  

    0901.85.98.98 or 0901.83.98.98

  •  

    songphat@xaynhasaigon.vn

Thiết kế nhà 5x22m 5 tầng có thang máy với phối cảnh nội thất hiện đại

Thiết kế nhà 5x22m 5 tầng có thang máy cho gia đình anh Thắng – chị Tuyết tại khu vực Gò Vấp. Tham khảo những mẫu nhà Song Phát chia sẻ, anh chị cũng rất thích những ý tưởng thiết kế của Kiến Trúc Sư. Mong muốn xây dựng tổ ấm với quy mô xây dựng trệt lửng 2 lầu sân thượng theo phong cách hiện đại.

Quy mô sinh hoạt cho gia đình 3 thế hệ ông bà, ba mẹ và các con. Có các không gian sân trước, sân sau, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, phòng làm việc, kho, phòng giặt, phòng thờ. Song Phát cũng hỗ trợ gia đình phối cảnh nội thất cho các không gian chính để hình dung ngôi nhà về sau này.

Thiết kế nhà 5x22m có thang máy.

Mặt bằng được lên phương án sau khi chủ đầu tư kí hợp đồng thiết kế kiến trúc. Đối với nhà này có nhiều điểm khác biệt so với những mặt bằng nhà thông thường. Phần ranh lộ giới được tận dụng làm sân trước để xe ô tô 4m5, cửa chính là cửa 2 hai cánh kết hợp cửa sổ khung chết không phải 4 cánh như thông thường xây thêm bồn hoa để tạo không gian xanh. Không gian phòng khách và bếp đều rộng rãi hơn 20m2, có cửa lùa ra sân sau.

Nhà sử dụng thang máy gia đình để thuận tiện cho việc di chuyển giữa các tầng, cầu thang bộ cũng phải được thiết kế và thi công để đảm bảo nguyên tắc an toàn, thường ít được sử dụng nhưng bắt buộc phải có. Bậc thang với độ rộng 800mm để tiết kiệm không gian,

Mặt bằng tầng trệt nhà phố 5x22m của anh Thắng.

Lưu ý đối với nhà có thang máy gia đình sẽ phát sinh thêm chi phí xây dựng phần thô vì cần hệ kết cấu riêng như hố bít, cabin thang máy, phần hoàn thiện thang máy cũng tính riêng kèm theo hệ thống điện 3 pha… Song Phát sẽ tư vấn kĩ càng các hạng mục này khi chủ đầu tư muốn thi công thang máy cho nhà phố.

Phần sân trước lợp mái kinh lấy sáng, thông tầng lửng được tính 50% diện tích xây dựng vì có hao phí xây dựng phần thô và hoàn thiện nhà. Giếng trời không thể thiếu trong nhà ống mang lại ánh sáng và thoáng khí. Lầu 1 sẽ bố trí phòng làm việc để anh Thắng làm việc tại nhà với thiết kế lôgia ra sân sau và nhà vệ sinh riêng.

Mặt bằng bố trí tầng lửng.

Lộ giới đường hơn 12m nên được phép ra ban công 1m2 ở các lầu, để không gian phòng ngủ và ban công rộng hơn việc tận dụng cửa lùa sẽ là giải pháp tối ưu nhất so với cửa mở vào trong ra ngoài. Với diện tích lớn việc bố trí nhà vệ sinh riêng bên trong phòng ngủ rất dễ dàng.

Hai phòng ngủ lớn bố trí ở lầu 1.

Tương tự lầu 2 bố trí giống lầu 1 lấy không gian sinh hoạt, với 4 phòng ngủ rộng rãi bảo đảm sự riêng tư này phù hợp với gia đình 3 thế hệ sống chung mà không gây bất tiện cho các thành viên.

Mặt bằng bố trí vật dung lầu 2.

Với lộ giới lớn thì quy mô xây dựng tối đa nhà phố của khu vực không phải là trệt lửng 2 lầu sân thượng nên phần sân thượng có thể xây mà không bị giới hạn diện tích 30% của tum thang. Phần nhà bố trí không gian để máy giặt, kho chứa đồ và phòng thờ ở phía trước. Sân thượng trước được tận dụng làm khu vực tổ chức tiệc ngoài trời. Sân sau là khu giặt phơi của gia đình.

Mặt bằng bố trí sân thượng.

Chốt xong mặt bằng bố trí vật dụng nhà, Kiến Trúc Sư tiếp tục khai triển phối cảnh 3D mặt tiền theo mặt bằng tùy theo thiết kế mà có thể đổi cửa mặt tiền sao cho phù hợp không gian kiến trúc.

Phối cảnh 3D mặt tiền 5m nhà trệt lửng 2 lầu sân thượng.

Năng lực thiết kế của Kiến Trúc Sư là điều mà chủ đầu tư cũng cần quan tâm khi chọn nhà thầu. Bởi thẩm mỹ là yếu tố có thể đánh giá được ngay khi nhìn những mẫu mặt tiền nhà. Mẫu nhà trệt lửng 2 lầu sân thượng của gia đình cũng rất độc đáo khi tạo khối bằng tường gạch ống bo cong thể hiện năng lực thi công cao của thợ công nhật Song Phát.

Mặt tiền nhà bo cong độc đáo.

Phần trần ban công ốp gỗ conwood nhằm tạo điểm nhấn cũng như bảo vệ trần dưới tác động của thời tiết. Lan can sắt sẽ phù hợp với thiết kế hơn lan can kính. Tổng thể mặt tiền hài hòa, gia đình đã chốt thi công sau khi Song Phát đưa ra 1 phương án khác.

Mặt tiền nhà 5m.
Mặt tiền nhà 5m.

Hoàn thành concept mặt bằng và 3D mặt tiền. Kiến Trúc Sư sẽ khai triển mặt cắt để làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho gia đình. Trong thời gian chờ giấy phép là 21 ngày làm việc, tiếp tục hoàn thiện các phần còn lại của kiến trúc, kết cấu, điện nước(m&e) để thi công.

Mặt cắt chính của ngôi nhà.

Khi có giấy phép xây dựng chính thức cũng là lúc hồ sơ thiết kế hoàn thiện, Song Phát bàn giao hồ sơ thiết kế cho gia đình, bốc tách khối lượng theo thiết kế để có báo giá dự toán chi tiết là cơ sở để kí thi công hoàn thiện trọn gói.

Không chia gói vật tư theo m2 để báo giá hoàn thiện nhằm đảm bảo quyền lợi của chủ đầu tư với quy trình làm việc rõ ràng, báo giá chi tiết cũng là căn cứ để khấu trừ chi phí nếu chủ đầu tư có thay đổi chủng loại vật tư trong khi thi công nhà.

Báo giá theo thiết kế có đầy đủ thông tin chủng loại, quy cách, đơn giá, nhân công…

Năng lực thi công cũng là một yếu tố quan trọng khi chọn nhà thầu bởi ngôi nhà có lâu bền nhờ thi công đúng kỹ thuật, hoàn thiện theo thiết kế 

Ép cọc tải bê tông cốt thép 250x250mm.
Thi công hố thang máy với băng cản nước Waterstop.
Thi công đổ bê tông sàn trệt với thép D10.
Đổ bê tông sàn trệt.
Đi thép thẳng hàng và đều.

Nội thất nhà phố 5x22m của gia đình anh Thắng.

Phối cảnh nội thất là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà. Nội thất sắp xếp như thế nào để vừa hợp lý, đẹp mắt lại vừa tiện nghi và mang đến cảm giác thoải mái cho cả gia đình.

Với những phối cảnh nội thất không gian nhà này giúp chủ đầu tư hình dung không gian dễ dàng nhất và có những chỉnh sửa nếu muốn thi công nội thất sau này.

Một trong những điểm nổi bật của phong cách hiện đại là việc sắp xếp mọi thứ sao cho hài hòa. Đường nét, bố cục, không gian được phân chia một cách rõ ràng. Không gian phối cảnh nội thất không chỉ thể hiện tính thẩm mỹ mà còn có công năng nổi trội. Không gian phòng khách rộng rãi dễ dàng bố trí vật dụng với hệ tủ tivi lớn chia kích thước hộc tủ hợp lý để bài trí vật dụng.

Không gian phòng khách rộng gần 30m2.

Kết hợp thông tầng lửng có chiều cao trần lên tới 5m8 ngôi nhà trở nên thoáng sáng, xóa đi sự trống trải của tường thì phương án treo tranh bản lớn là phù hợp nhất.

Không gian phòng khách 30m2.

Chọn mẫu đèn chùm phù hợp cho không gian phòng khách sẽ là điểm nhấn chính cho khu vực, với từng mẫu đèn sẽ có giá thành khác nhau. Chính vì vậy, khi chủ đầu tư chọn mẫu đèn chùm mới có thể báo giá chính xác. Tầng lửng cũng thi công lan can sắt giống với mặt tiền nhà.

Tủ kệ tivi lớn.

Không gian bếp, Kiến Trúc Sư Lê Khôi Anh chọn mẫu bàn đá cho 6 thành viên, chân bàn gia công bằng inox sang trọng, hệ vách bằng gỗ cũng được thi công nhằm trang trí cho không gian. 

Không gian phòng ăn của gia đình.

Tủ bếp sử dụng loại gỗ mdf phủ melamine chống ẩm, bề mặt arcylic bóng gương của An Cường đây là thương hiệu uy tín nổi tiếng trên thị trường vật liệu tủ bếp hiện nay.

Có thiết kế sẽ tính được kích thước tủ bếp theo mét dài để báo giá thi công, cộng thêm các phụ kiện bếp bên trong như ray để chén bát, gia vị, thùng rác…

Tủ bếp một phía theo phong cách tân cổ điển.

Có thiết bị bếp được bố trí khoa học thuận tiện cho người nấu, đặc biệt khu vực úp chén dĩa ngay trên lavabo rất thuận tiện. Chọn thi công bề mặt đá thay vì ốp kính cường lực cho khu vực tường bếp cũng là phương án thi công được nhiều gia chủ ưa thích.

Không gian tầng lửng là phòng làm việc của anh Thắng, cần không gian yên tĩnh, các vật dụng nội thất hỗ trợ cho công việc. Không gian này anh Thắng rất chú trọng khi có yêu cầu thiết kế tủ đựng hồ sơ, tủ bày trí vật dụng như một không gian riêng tư, có cả bàn ghế sofa để thư giãn. Trong phương án mặt bằng phía sau phòng làm việc có nhà vệ sinh riêng để phục vụ sinh hoạt.

Không gian phòng làm việc
Với tủ kịch trần sẽ có nhiều không gian lưu trữ.

Nếu như phòng khách là không gian sinh hoạt chung cần được thiết kế sao cho hài hòa và phù hợp với tất cả mọi thành viên thì phòng ngủ là nơi bạn có thể tự do thể hiện cá tính của bản thân, dù kích thước lớn hay nhỏ thì cũng cần mang dấu ấn cá nhân của từng thành viên trong nhà.

Phòng ngủ master của gia đình thiết kế PVC nhựa giả đá với tủ tivi âm tường, hgành lang giao thông rộng có thể tận dụng bề ngang để thi công tủ quần áo theo phương án mặt bằng của ngôi nhà. Kiểu dáng tủ quần áo mang hơi hướng của phong cách tân cổ điển.

Màu sắc chủ yếu sử dụng tone màu trung tính do đó ánh sáng là thành phần chủ đạo để trang trí và tạo nên giá trị thẩm mỹ thông qua hiệu ứng thị giác. 

Nhà vệ sinh phòng ngủ master.

Đối với người lớn tuổi, màu tối là phù hợp nhất, thiết kế không quá cầu kì tạo không gian nghỉ ngơi, dễ chịu. Bố trí ánh sáng trong phòng cũng không nên quá sáng gây chói mắt. Ánh sáng để trong phòng ngủ của người lớn tuổi nên là ánh sáng vàng. Nhẹ nhàng mang đến cảm giác ấm áp.

Phòng ngủ của mẹ.

Phòng bé gái được bố trí đơn giản với màu hồng phấn cá tính, hệ tủ quần áo tương tự như các không gian, thay thế khu vực giải trí thành bàn học riêng có ánh sáng từ đèn downlight  âm trần, đèn led trong hộc tủ.

Phòng thờ được xây kín thành không gian riêng. Không chỉ cung cấp đầy đủ nguồn ánh sáng tự nhiên cho không gian nội thất mà cả phòng thờ cũng được thiết kế hài hòa, cùng tranh phong thủy tinh tế. Phòng thờ được đặt tại nơi cao nhất của ngôi nhà, vẫn là tone màu trắng sáng đem lại cảm giác thanh nhã cùng nội thất gỗ sáng màu tạo cảm giác dễ chịu.

Sân thượng trước tận dụng tối đa thi công thêm hệ mái che bằng kính, bố trí vật dụng bếp để tổ chức tiệc ngoài trời, tùy vào nhu cầu sử dụng mà gia đình nên lập kế hoạch trước khi xây nhà để biến các không gian này trở nên hữu ích thay vì để trống.

Không gian sân thượng tận dụng tối đa.

Mỗi ngôi nhà có một nét đặc trưng riêng và nếu chủ đầu tư cảm thấy phong cách những mẫu nhà Song Phát chia sẻ phù hợp với nhu cầu xây dựng của nhà mình hãy liên hệ ngay với Song Phát để được tư vấn chi tiết nhất về pháp lý, thiết kế, chi phí, nội thất, thi công..

Liên hệ ngay với Song Phát để được tư vấn miễn phí.

Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.

Xây Dựng Sự Trường Tồn.

Thông tin liên hệ:

Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng Song Phát.

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98

Email: songphat@xaynhasaigon.vn

Comments

comments

Tin liên quan

Tin tức khác