Một trong những mẫu nhà Song Phát thiết kế – thi công hoàn thiện trọn gói trong năm 2021 cho chủ đầu tư anh Tuệ tại Q.Gò Vấp. Quy mô nhà 4 tầng 60m2 mặt tiền 4m dài gần 16m đầy đủ không gian sinh hoạt cho gia đình 4 thành viên với phòng ngủ riêng cho mỗi người.
Với diện tích phổ biến cho nhà phố hiện nay, mặt bằng công năng rất phù hợp để chủ đầu tư tham khảo áp dụng cho ngôi nhà của mình sau này. Không chỉ thi công xây thô và hoàn thiện mà gia đình anh Tuệ cũng kí hợp đồng thi công nội thất. Các phối cảnh nội thất được Song Phát giới thiệu trong bài viết. Mẫu nhà anh Tuệ đã được Song Phát thi công hoàn thiện, tiếp tục hoàn thiện nội thất.
Mặt bằng công năng nhà 4 tầng 60m2.
Trước khi tham khảo chi tiết mặt tiền nhà cũng như nội thất bên trong cùng xem qua mặt bằng công năng được bố trí như thế nào nhé. Hình dạng mảnh đất cũng khá đặc biệt khi phía trước có ranh lộ giới xéo, kiến trúc sư lùi phần đất sử dụng để làm sân trước đồng thời chừa mật độ xây dựng theo quy định của khu vực.
Nhà sử dụng 3 lớp cửa: cửa cổng, cửa cuốn và cửa chính 4 cánh xingfa mở vào bên trong để đảm bảo an toàn. Phòng khách không gian chính sử dụng nhiều trong sinh hoạt với diện tích rộng rãi dài 5m5, bố trí kệ tivi, tủ thờ, bàn ghế tiếp khách, tủ giày. Cầu thang nhà sử dụng loại chữ U với độ rộng bậc thang 900mm, thông tầng cầu thang 500mm nên bề ngang của thang chỉ 2300mm. Bếp chữ L của gia đình cũng rất thoải mái khi dành không gian nhà gần 20m2.
Để lấy sáng cho cuối nhà và các phòng ngủ phía trên sẽ có giếng trời kích thước 1m4x1m sau nhà. Nhà vệ sinh cuối nhà giải quyết vấn đề sinh hoạt cho từng cá nhân.
Từ lầu 1 trở lên là không gian riêng tư của các thành viên gia đình, phòng ngủ master của vợ chồng anh Tuệ chị Thu với diện tích lớn 25m2. Chiều dài nhà 13m6 nên mỗi phòng đều bố trí nhà vệ sinh riêng. Ban công được phép đưa ra 900mm lấy sáng. Phòng sinh hoạt chung không chỉ là nơi tụ họp của gia đình mà sử dụng nhiều mục đích như: phòng khách, phòng đọc sách, karaoke..thậm chí thay đổi thành phòng ngủ sau này nếu gia đình có thêm thành viên.
Mặt bằng kích thước được kiến trúc sư chia chính xác kích thước từng không gian để thi công sau này thuận tiện và gia đình điều chỉnh sao cho phù hợp.
Lầu 2 cũng bố trí tương tự như lầu 1, phòng ngủ cho con gái lớn phía trước và phòng ngủ con trai phía sau. Kích thước từng không gian chủ đầu tư có thể phóng to ảnh để nhìn thấy rõ hơn.
Do tầng trệt xây hết diện tích không chừa sân sau nên sân thượng là không gian để máy gặt khu vực giặt phơi. Với diện tích chừa sân trước, sau tương đối lớn nên chi phí xây dựng cả phần thô và hoàn thiện thấp hơn nhiều so với các tầng dưới.
Ngôi nhà sử dụng mái bằng bê tông cốt thép theo quy định cho phép ra seno mái 600mm ở phía trước và seno trang trí mặt tiền có độ rộng 1m1 dài 4m theo bề ngang nhà, có hao phí xây dựng phần thô tính 50% diện tích tương tự như mái bê tông cốt thép.
Ngoại thất và nội thất của nhà ống 4 tầng 60m2 tân cổ điển.
Hai trường phái thiết kế nhà theo phong cách hiện đại và tân cổ điển chia rõ rệt. Một bên cực thích vẻ sang trọng của tân cổ điển bên còn lại thích vẻ đổi mới phù hợp lối sống liên tục thay đổi. Mỗi bên đều có ưu điểm riêng. Anh Tuệ – chị Thu với mong muốn xây nhà tân cổ điển không cần quá cầu kỳ nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng. Dựa trên mặt bằng đã chốt, Kiến trúc sư Song Phát tiếp tục khai triển mặt tiền nhà theo yêu cầu của gia đình.
Khi ngôi nhà hoàn thiện nếu giống với thiết kế ban đầu sẽ thể hiện được năng lực thi công của nhà thầu. Tìm hiểu cách thức nhà thầu thi công sẽ cho chủ đầu tư thêm góc nhìn có nên chọn nhà thầu đó thi công ngôi nhà của mình hay không.
Ngôi nhà với quy mô 4 tầng nên sử dụng móng cọc và độ rộng của hẻm cũng hơn 4m dễ dàng ép cọc tải bê tông cốt thép. Song Phát sử dụng cọc vuông có tiết diện 250x250mm.
Nếu như bạn có tìm hiểu về cách thức thi công thì tầng trệt sẽ không đi thép sàn như các tầng trệt và cũng không được đổ bê tông, riêng Song Phát luôn tư vấn chủ đầu tư về việc đổ bê tông sàn trệt. Mang nhiều lợi ích lâu dài đảm bảo chất lượng của ngôi nhà.
Bên cạnh các khâu thi công thì đổ bê tông sàn mái luôn là phần thi được chú trọng trong xây dựng nhà thô. Quá trình thi công được diễn ra theo đúng trình tự, kỹ thuật để đảm bảo chất lượng về lâu dài, tính chống thấm và thẩm mỹ của cả công trình.
Thiết kế mặt tiền sơn nước đang hoàn thiện gia đoạn cuối cùng luôn được các kỹ sư theo dõi và giám sát để hoàn thành mái ấm, sát với bản thiết kế một cách chi tiết.
Mẫu nhà sau khi hoàn thiện.
Sau giãn cách xã hội, Song Phát đã tiếp tục thi công để gia đình dọn vào nhà mới sớm nhất có thể, Song Phát bàn giao phần hoàn thiện ngày 03/11.
Sau khoảng thời gian 5 tháng ( không tính thời gian giản cách xã hội) Song Phát đã hoàn thiện thiết kế nhà 4 tầng 60m2 full nội thất và bàn giao đến tay a Tuệ – Gò Vấp. Với mẫu nhà hoàn tất dưới đây:
Không gian sân trước để xe thi công thêm tiểu cảnh bồn hoa, ngạch cửa ốp đá đen Kim Sa Trung, tầng trệt ốp đá vàng Ai Cập đẹp mắt, thi công cửa cuốn đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
Không gian nội thất của ngôi nhà chủ yếu được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, chú trọng công năng và tổng thể màu sắc tạo sự thống nhất, đem lại cảm giác ấm cúng cho ngôi nhà. Kiến trúc sư chăm chút cho từng không gian.
Để tăng vẻ sang trọng cho phòng khách không thể nào thiếu đi vật liệu nhựa giả đá pvc đang rất thịnh hành trên thị trường. Kết hợp phần đá với gỗ theo chiều cao đẹp mắt, kệ tủ tivi với viền chữ nhật đặc trưng của phong cách tân cổ điển, có đèn hắt sáng bên trong sẽ làm cho ngôi nhà lung linh khi về đêm.
Tường phòng khách cũng được thi công các mảng phào chỉ vuông theo tỉ lệ vàng. Chọn cho gia đình mẫu sofa vải phù hợp diện tích cùng đèn để sàn theo phong cách vintage. Trần thạch cao cũng được chú trọng với các viền sáng bo tròn độc đáo. Ngăn cách cầu thang và phòng khách là tủ trang trí với nhiều ô để được rất nhiều vật dụng.
Ngay cả mã gạch lát sàn, màu sơn tường đều được phối cảnh giúp chủ đầu tư hình dung và có quyết định thay đổi hay không. Mẫu gạch của taicera trắng bóng kiếng vân mây ngẫu nhiên đang là mẫu mà được nhiều chủ đầu tư lựa chọn vì vẻ đẹp của gạch rất phù hợp cho không gian.
Khu vực bếp được chị Thu cực kì quan tâm chú trọng bởi là người nội trợ chính trong gia đình, muốn đem lại những bữa ăn ngon cho gia đình thì bếp phải vừa đẹp vừa tiện nghi phục vụ tốt công tác nấu nướng. Tone xám rất phù hợp với phong cách tân cổ điển, kết hợp bề mặt đá trắng càng làm vẻ đẹp của khu bếp nâng thêm một bậc. Kích thước tủ bếp đều được kts tính toán và chia đều theo thiết kế để việc thi công dễ dàng.
Tủ bếp thuộc phần nội thất nên được báo giá riêng theo thiết kế khi biết chính xác kích thước, phụ kiện bên trong… chứ không nằm trong báo giá khái toán theo m2. Cách tính chi phí tủ bếp chủ đầu tư có thể xem tại ĐÂY.
Phòng ngủ master theo tone trắng xám hòa quyện với nhau, phòng ngủ lát sàn gỗ mang lại cảm giác thật chân, ấm áp vào mùa đông, mát mẻ vào mùa hè.
Trong thiết kế không gian phòng ngủ, những tone màu nóng sẽ mang lại sự sôi nổi vui vẻ cho căn phòng và những tone màu lạnh trầm sẽ mang đến sự sang trọng yên tĩnh cho căn phòng. Dựa vào màu sắc của những đồ nội thất và đồ trang trí trong phòng để chọn một màu có thể hợp với tất cả những đồ nội thất trong phòng.
Không gian phòng ngủ Tân cổ điển khiến ta không khỏi ngạc nhiên bởi nét đẹp kiêu sa và lộng lẫy, thiết kế đầu giường bọc nhung, tường đầu giường ốp xốp sang trọng tạo cho không khí gian phòng trở nên thư giãn và thoái mái với tone xanh trắng chủ đạo
Nhà vệ sinh Master được thiết kế với đầy đủ nội thất kèm theo hệ thống đèn soi sương theo xu hướng hiện đại, sử dụng ánh sáng dịu mắt thuận tiện cho việc sinh hoạt hàng ngày.
Tiếp theo là phòng sinh hoạt chung, không gian riêng được xây dựng để tạo thành khu vực sinh hoạt chung cho cả gia đình. Nơi đây sẽ là nơi phục vụ nhu cầu chung của tất cả các thành viên như vui chơi, đọc sách, trò truyện. Có thể nói đây là không gian sum họp, thư giãn, giải trí giúp gắn kết các thành viên trong cả gia đình.
Phòng ngủ cho bé trai được thiết kế phù hợp với lứa tuổi, màu xanh phù hợp với lứa tuổi bé trai năng động, có không gian học tập, nghỉ ngơi, tủ quần áo riêng. Phòng riêng sẽ giúp trẻ có tính tự lập sớm, không gian riêng tư rất cần thiết cho trẻ trên 9 tuổi.
Một không gian có đầy đủ các vật dụng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của trẻ sẽ giúp bé phát triển toàn diện đây cũng là lí do chính mà nhiều chủ đầu tư thi công nội thất trọn gói cho phòng ngủ của con mình.
Khi đã có phối cảnh nội thất, kiến trúc sư tiếp tục khai triển kích thước để báo giá thi công cho chủ đầu tư nắm các hạng mục chi phí những hạng mục nào không cần thiết có thể bỏ ra. Khi thi công nội thất cũng được Song Phát hỗ trợ miễn phí thiết kế ban đầu.
Phòng giặt được bố trí ngay gần sân thượng tạo sự tiện lợi trong quá trình giặt giũ, đi kèm theo diện tích trống rộng rãi để gia đình có thể bố trí sân phơi.
Không gian sân thượng được gia đình tận dụng tối đa phục vụ nhu cầu sinh hoạt, khu giặt thi công thêm các kệ để vật dụng dễ dàng sắp xếp đồ đạc.
Sân thượng phía trước thi công mái che bằng kính lấy sáng, che mưa để trở thành khu vực sinh hoạt ngoài trời có thể nấu nướng tổ chức tiệc những ngày cuối tuần. Đây là ý tưởng thiết kế ban đầu đã được bố trí hệ thống điện nước âm tường thuận lợi trong các sinh hoạt tiệc tùng, giặt giũ hay ngay cả sở thích trồng cây của chủ nhà.
Mọi ý kiến khách hàng đều được Song Phát ghi nhận và thực hiện các công tác liên quan nhằm đảm bảo thiết kế bám sát theo nhu cầu của chủ đầu tư và gia đình. Xây nên một ngôi nhà chất lượng làm hài lòng chủ đầu tư đã tin tưởng giao phó căn nhà của mình cho Song Phát.
Chi phí xây thô và hoàn thiện căn nhà là 1 tỷ 7 chưa tính nội thất rời. Nếu bạn đang cần tư vấn xây nhà hãy liên hệ với Song Phát ngay, theo tin nhắn bên phải màn hình nhé.
Tham khảo thêm: Quy trình thiết kế nhà của Song Phát
Quy định vạt góc nhà phố ngay giao lộ hai mặt tiền
Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.
Xây Dựng Sự Trường Tồn.
Thông tin liên hệ:
Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng Song Phát.
Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM
Số 2, đường số 3, Phường , Quận Gò Vấp,TPHCM
Xưởng nội thất: 28/6 Tân Chánh Hiệp 07, Phường Tân Chánh Hiệp, Q. 12, TP. HCM
Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98
Email: songphat@xaynhasaigon.vn
