•  

    0901.85.98.98 or 0901.83.98.98

  •  

    songphat@xaynhasaigon.vn

Mẫu nhà phố 5 tầng 4x18m kết hợp kinh doanh có thang máy gia đình

Tùy theo diện tích đất và nhu cầu sử dụng mà có những cách bố trí mặt bằng khác nhau, Công ty xây dựng Song Phát giới thiệu các bạn mẫu thiết kế – thi công nhà phố 5 tầng 4x18m theo kiến trúc tân cổ điển được thiết kế cho gia đình anh Minh ở quận Tân Phú – TP HCM.

Để có một ngôi nhà đẹp thuận lợi trong việc sử dụng, vừa an toàn và tiết kiệm chi phí thì việc phác họa một bản thiết kế chi tiết không bao giờ là dễ. Vậy nên hãy để việc này cho kiến trúc sư, việc của bạn chỉ cần theo dõi và giám sát. Các mẫu thiết kế mà kiến trúc sư phác thảo, sẽ giúp bạn định hình rõ ràng hơn về các chi tiết.

Sau thời gian tìm hiểu, tham khảo những mẫu nhà, báo giá khái quát, cách thiết kế, bố trí các phòng … Anh Minh đã ký kết hợp đồng thi công cùng Song Phát bắt tay vào việc xây dựng nhà phố 5 tầng 4x18m kết hợp kinh doanh.

Anh Minh kí hợp đồng thi công sau khi xem qua báo giá dự toán chi tiết.
Anh Minh kí hợp đồng thi công sau khi xem qua báo giá dự toán chi tiết

Mặt tiền nhà phố 5 tầng 4x18m có lửng.

Nhà phong cách tân cổ điển được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng nhờ vẻ đẹp không phai nhòa bởi thời gian. Tầng trệt và lửng ốp đá, bảng hiệu kinh doanh được gia công ở ban công lầu 1, sắt mỹ nghệ cũng là một đặc trưng của phong cách tân cổ điển. Phào chỉ tạo hình đơn giản không tốn nhiều công sức và dễ dàng thi công theo phối cảnh. Sân thượng tạo mái vòm cong đặc sắc.

Mặt tiền nhà đã chốt của gia đình để báo giá thi công.
Mặt tiền nhà đã chốt của gia đình để báo giá thi công.
Nhà trệt lửng 3 lầu sân thượng 4x18m.
Quy mô trệt lửng 3 lầu sân thượng được Kiến Trúc Sư Hứa Hữu Tiến của Song Phát thiết kế.

Mặt bằng bố trí vật dụng nhà 5 tầng 4x18m anh Minh.

Mặt bằng tầng trệt chia thành không gian để xe máy với chiều dài 2m, chênh lệch cao độ sàn giữa sân trước với sàn trong nhà 5cm, khu vực để xe ô tô 4m7. Tiếp tục là cầu thang bộ chia 21 bậc, thang máy gia đình kích thước lọt lòng 1m4x2m. Phòng sinh hoạt chung 4x4m5 với cửa kính mở hai chiều thích hợp trao đổi tư vấn khách hàng tại nhà. Sân sau 2m có nhà vệ sinh nhỏ không khu vực tắm, bố trí tiểu cảnh cây xanh.

Mặt bằng tầng trệt nhà 4x18m.

Chủ đầu tư anh Minh cũng quyết định kí hợp đồng thiết kế nội thất với Song Phát. Chi phí thiết kế nội thất cũng được hoàn lại 100% khi chủ đầu tư kí thi công nội thất trọn gói. Ngôi nhà sử dụng cầu thang zigzag cao hơn tiêu chuẩn thi công nhà phố cơ bản. Cầu thang này mang lại vẻ thanh thoát tinh tế hơn cầu thang đổ bản phẳng thông thường.

Phối cảnh không gian với sân trước cửa chính hình vòm sang trọng, cùng tiểu cảnh ốp gạch bo cong ở hai bên cánh.
Gương làm điểm nhấn cho sảnh thang.
Tiểu cảnh khô dưới gầm thang zigzag.
Khoảng sân sau thoáng mát với tiểu cảnh treo.

Kiến Trúc Sư tư vấn cho chủ đầu tư mẫu gạch lát nền của Taicera GP68085 bóng kính màu trắng vân mây đang được ưa chuộng tăng vẻ sang trọng, độ sáng cho ngôi nhà cả ban ngày lẫn ban đêm.

Tầng lửng với chiều dài 16m5
Tầng lửng với chiều dài 16m5
Sảnh thang lửng ốp gạch tạo điểm nhấn.
Nhà vệ sinh tầng lửng sang trọng với đèn gương cảm ứng, lavabo tròn phá cách.

Lầu 1 ra ban công 1m2 nằm trong diện tích đất của nhà, với chiều dài 16m5 đủ không gian để bố trí 2 phòng ngủ 24m2 và 15m2. Cả hai phòng đều có nhà vệ sinh riêng đủ không gian để ngăn vách kính cho khu vực tắm.

Bố trí không gian lầu 1 của ngôi nhà
Bố trí không gian lầu 1 của ngôi nhà
Phòng ngủ master với PVC gỗ cho mảng tường chính.
Tủ tivi đơn giản, tủ quần áo kính.
Nhà vệ sinh với gạch mầu nâu nhạt.
Phòng ngủ phía sau lầu 2.
Các hộc tủ kệ treo tường.

Theo nhu cầu của gia đình chỉ cần 3 phòng ngủ nên lầu 2 được thay thế bằng phòng xông hơi. Không gian này có cả phòng xông hơi khô và phòng xông hơi ướt. Jacuzzi (còn được gọi là bồn sục, bồn tắm sục,…) là tên một loại bồn sục sử dụng thủy liệu pháp với hệ thống vòi phun nước mạnh nhằm mục đích đem đến trải nghiệm massage thư giãn ngay tại gia.

Lầu 2 có phòng ngủ phía trước, phía sau là phòng xông hơi với bể sục riêng.
Lầu 2 có phòng ngủ phía trước, phía sau là phòng xông hơi với bể sục riêng.
Phòng xông hơi, bể sục ở lầu 2.
Nhà vệ sinh riêng cho các phòng ngủ.
Mặt bằng lầu 3
Mặt bằng lầu 3
Với lợi thế thang máy di chuyển thuận lợi, không gian bếp ở khu vực lầu 3.
Phòng bếp có bàn đảo.

Sân thượng giải quyết vấn đề sân phơi cho nhà phố khi được bố trí phòng giặt bên ngoài với mái che, phòng thờ sẽ ở phía trước với chiều dài 2m4. Phần tum chỉ có khu vực diện tích sàn trong nhà tính 100% diện tích.

Mặt bằng sân thượng
Mặt bằng sân thượng
Phần sân sau là khu giặt phơi của gia đình.
Phần sân thượng trước được thi công thêm bồn hoa.

Ngôi nhà sử dụng mái bê tông cốt thép được tính 50% diện tích xây dựng. Ô lấy sáng đều được thi công mái kính, thi công thêm mái tôn để che nắng phía trước.

Mái bằng bê tông cốt thép được thi công cho ngôi nhà.
Mái bằng bê tông cốt thép được thi công cho ngôi nhà.

Tiến hành thi công mẫu nhà 4x18m

Một ngôi nhà đẹp, an toàn và sang trọng sẽ bắt đầu từ chính kỹ thuật xây dựng, cũng như kinh nghiệm và tâm huyết mà kiến trúc đặt vào đó. Việc xây dựng một nền móng bền vững, đảm bảo không có sự sai số, sai lệch trong việc đo đạc, thi công sẽ quyết định sự lâu bền của căn nhà.

định vị công trình nhà anh Minh
Định vị công trình nhà anh Minh
Song Phát thi công cọc ép tải tiết diện 250x250mm.
Thi công hố móng thang máy
Tiến hành thi công hố móng thang máy
Thi công hố móng thang máy
Thi công hố móng thang máy
 Thi công hố móng thang máy với băng cản nước
Thi công hố móng thang máy với băng cản nước
Tiến hành xây móng sàn tầng trệt.
Tiến hành xây móng sàn tầng trệt
đi thép sàn tầng trệt.
Đi thép sàn tầng trệt.
đổ bê tông sàn trệt
Đổ bê tông sàn trệt
Thi công thép sàn lửng
Thi công thép sàn lửng
hoàn thành đổ bê tông sàn lửng
Hoàn thành đổ bê tông sàn lửng
Đi thép sàn tầng lầu 1
Đi thép sàn tầng lầu 1
Đổ bê tông sàn lầu 1
Đổ bê tông sàn lầu 1
Hoàn thành đi thép sàn lầu 2
Hoàn thành đi thép sàn lầu 2
Thép sàn trước nhà
Thép sàn trước nhà
 hoàn thành đổ bê tông sàn lầu 2
Hoàn thành đổ bê tông sàn lầu 2
Đi thép sàn lầu 3
Đi thép sàn lầu 3
Đổ bê tông sàn lầu 3
Đổ bê tông sàn lầu 3
Thi công thép sàn 2 lớp D10 sân thượng
Thi công thép sàn 2 lớp D10 sân thượng
Hoàn thành đổ bê tông sàn sân thượng
Hoàn thành đổ bê tông sàn sân thượng
Gia công thép sàn mái
Gia công thép sàn mái
Xây tường mặt tiền
Xây tường mặt tiền

Với tổng diện tích xây dựng lên tới 397m2, thi công móng cọc mái bê tông cốt thép trệt lửng 3 lầu sân thượng, có garage xe ô tô, thang máy gia đình. Thời gian dự kiến hoàn thành khoảng 5 tháng tính từ lúc khởi công. Thời gian hoàn thiện thiết kế và xin giấy phép xây dựng là 1 tháng 15 ngày.

Bàn giao nhà phố 5 tầng 4x18m.

Nhà phố 4x18m 5 tầng kết hợp kinh doanh đã được đội ngũ kiến trúc sư Song Phát bàn giao nhận nhà cho gia đình anh Minh vào ngày 27/1/2022

Bàn giao nhà anh Minh
Bàn giao nhà anh Minh
Phối cảnh mặt tiền sau khi hoàn thành
Phối cảnh mặt tiền sau khi hoàn thành
Phối cảnh mặt tiền ban đêm
Phối cảnh mặt tiền ban đêm

Với thiết kế nhà kết hợp việc kinh doanh, chủ đầu tư đã lựa chọn cửa nhôm Xingfa mái vòm cổ điển, kết hợp kính cường lực 2 bên vừa độc đáo, mới lạ với hiệu ứng cách âm cao, lâu bền theo thời gian. 

Cửa nhôm kính xingfa hình vòm
Cửa nhôm kính xingfa hình vòm

Không gian sân phía ngoài mặt tiền được bố trí đèn led trang trí làm nổi bật khoảng không gian phía trước, giúp tô điểm từng góc sân nên độc đáo và có điểm nhấn hơn cho ngôi nhà.

Cửa nhôm kính hình vòm cổ điển kết hợp đen trang trí bên ngoài
Cửa nhôm kính hình vòm cổ điển kết hợp đen trang trí bên ngoài

Phòng khách dù lớn, dù nhỏ thì vẫn là bộ mặt của cả ngôi nhà. Vì đó việc thiết kế và trang trí không gian này được đánh giá rất cao. Với thiết kế đèn chùm có thể giúp cho căn phòng trở nên sang trọng, cổ điển hơn bao giờ hết. 

Không gian phòng khách với thiết kế đèn chùm
Không gian phòng khách với thiết kế đèn chùm
Thang máy với vách gỗ, mặt gương.
Thang máy với vách gỗ, mặt gương.
Cầu thang lên lầu lửng
Cầu thang lên lầu lửng

Vách ngăn bằng gỗ trang trí nhằm che đi tường thang máy thêm công năng sử dụng. Tăng vẻ sang trọng cho ngôi nhà không thể thiếu tấm PVC nhựa giả đá với chi phí thi công thấp hơn đá tự nhiên mà độ thật đến 80% có rất nhiều kiểu dáng để lựa chọn phù hợp với không gian tư vấn khách hàng.

Nhà vệ sinh tầng trệt được thiết kế sử dụng 2 loại gạch có màu sắc tương phản nhau để tạo điểm nhấn thị giác, với cách bố trí vòi sen gần khu vực bồn cầu nên sẽ thi công thêm vách ngăn kính. Lavabo để bàn đá có ưu điểm cực kì bền vì được nâng đỡ tốt, màu sắc vân của đá càng tăng thêm vẻ đẹp sang trọng cho khu vực.

Nhà vệ sinh tầng trệt
Nhà vệ sinh tầng trệt

Nội thất không gian phòng ngủ master được gia đình anh Minh chú trọng hơn cả bởi đây là không gian phòng ngủ có diện tích lớn bố trí đầy đủ vật dụng cần thiết. Kệ tủ tivi kết hợp tủ sách, đèn led hắt sáng dưới các bậc tủ được ưa chuộng nhờ ưu điểm vượt trội như ánh sáng dịu nhẹ, dễ thi công, lắp đặt, giá thành hợp lý. 

Hệ tủ kịch trần của phòng ngủ master lầu 1
Hệ tủ kịch trần của phòng ngủ master lầu 1
Màu gỗ được chọn quá phù hợp cho không gian này.
Phòng ngủ Master với hệ thống ánh sáng
Phòng ngủ Master với hệ thống ánh sáng

Với phối cảnh nội thất từ nhiều khía cạnh giúp chủ đầu tư hình dung không gian và điều chỉnh trước khi báo giá thi công nội thất. 

Phòng thay đồ sang trọng.

Nếu như tủ quần áo là nơi lưu trữ rộng, giúp bạn có thể đặt để các loại quần áo từ hè sang đông, từ chăn ga đến gối đệm mà không lo bị chiếm diện tích hay mất mỹ quan của căn phòng thì tủ đầu giường lại có công năng lưu trữ riêng, tập trung vào các món đồ nhỏ mang tính chất cá nhân và cấp thiết hơn. Ví dụ như tiền bạc, thuốc men, mỹ phẩm, trang sức, bánh kẹo hay đồ lưu niệm,… Để khi cần bạn chỉ việc với tay là có thể lấy chúng mà không phải di chuyển hay tìm kiếm “cực khổ” và xa xôi.

Với lối đi hành lang vào phòng ngủ rộng 2m đủ không gian bố trí tủ quần áo có bề ngang rộng 700mm hệ cửa lùa bằng kính trong suốt mang lại tính thẩm mỹ cao, tối ưu hoá không gian thêm rộng rãi, sang trọng, mang phong cách và hơi hướng Châu Âu.

Từ phòng ngủ có thể đi thẳng vào nhà vệ sinh.
Từ phòng ngủ có thể đi thẳng vào nhà vệ sinh.
Nhà vệ sinh phòng Master
Nhà vệ sinh phòng Master
Gỗ thông được sử dụng để thi công phòng xông hơi.
Gỗ thông được sử dụng để thi công phòng xông hơi.

Vì xông hơi khô có độ ẩm không lớn nên thường sử dụng chất liệu gỗ khi thiết kế và thi công. Loại gỗ thường dùng trong phòng xông hơi khô đó là gỗ sồi, gỗ thông,… Đây đều là những loại gỗ cho khả năng chịu nhiệt, chịu ẩm và chống mối mọt rất tốt. 

Không gian phòng xông hơi
Không gian phòng xông hơi
Phòng xông hơi với thiết kế gỗ và bồn tắm rộng rãi
Phòng xông hơi với thiết kế gỗ và bồn tắm rộng rãi
Không gian phòng được thiết kế sang trọng
Không gian phòng được thiết kế sang trọng
Phòng ngủ lầu 2 với thiết kế ban công thoáng mát
Phòng ngủ lầu 2 với thiết kế ban công thoáng mát
Thiết kế ban công thoáng mát
Thiết kế ban công thoáng mát
Không gian phòng ngủ phía trước lầu 1, hoàn thiện nội thất sau tết.
Nhà vệ sinh lầu 2
Nhà vệ sinh lầu 2

Việc thi công thang máy hỗ trợ quá trình di chuyển giữa các tầng nên bố trí không gian bị rập khuôn như nhà phố thông thường, bếp được dời lên lầu 3, có phòng sinh hoạt chung thưởng trà.

Sảnh thang lối vào thang máy
Sảnh thang lối vào thang máy

Phòng bếp ăn được thiết kế với tông màu nâu sữa trái ngược với màu sàn nhà với mục đích thuận tiện trong việc dọn dẹp, tạo cảm giác sạch sẽ, gọn gàng hơn.

Không gian bếp với thiết kế tủ gỗ
Không gian bếp với thiết kế tủ gỗ

Bên cạnh đó với mẫu bếp chữ L thiết kế theo góc vuông mở ra hai cạnh có thể tận dụng tối đa góc chết cho không gian. Gia đình có thể tận dùng khoảng trống để đặt bàn ăn.

Không gian bếp với thiết kế tủ gỗ
Tone màu trầm tính
Bàn ăn dài rộng rãi cho cả gia đình
Bàn ăn dài rộng rãi cho cả gia đình
Bếp được thi công theo phối cảnh ban đầu.
Bàn ăn cho 4 thành viên của gia đình.

Phần sân thượng phía trước có seno xây dầm hai bên tính 70% diện tích, phần sân sau không xây dầm chỉ tính 50% nên diện tích thấp hơn các tầng dưới. 

Sân thượng mặt trước
Sân thượng mặt trước
Sân thượng mặt sau với thiết kế tường xây cao
Sân thượng mặt sau với thiết kế tường xây cao

Xem qua hình ảnh thực tế Song Phát thi công chủ đầu tư có thể tìm hiểu kĩ thuật thi công chất lượng, chỉ sử dụng vật tư tốt để công trình đảm bảo về lâu dài. Tổng diện tích xây dựng của nhà phố 5 tầng kết hợp kinh doanh 4x18m, chi phí xây thô và hoàn thiện 2 tỷ 9. Song Phát hỗ trợ xin giấy phép xây dựng miễn phí sau khi kí hợp đồng thiết kế

Mỗi ngôi nhà sẽ có một nét đặt trưng riêng, thiết kế riêng mang dấu ấn cá nhân của từng gia đình. Nếu chủ đầu tư cảm thấy những mẫu nhà mà Song Phát chia sẻ phù hợp với mình, bạn có thể liên hệ với Song Phát qua các thông tin bên dưới để được tư vấn một cách chi tiết và tận tình.

Xem thêm: Những mẫu nhà trệt lửng 2 lầu sân thượng đẹp.

Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.

Xây Dựng Sự Trường Tồn.

Thông tin liên hệ:

Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng Song Phát.

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Số 2, Đường số 3, Phường 9, Q. Gò Vấp, TP.HCM

Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98

Email: songphat@xaynhasaigon.vn

Comments

comments

Tin liên quan

Tin tức khác