Chủ đầu tư xây nhà lần đầu hay nhầm lẫn rằng thiết bị điện và thiết bị vệ sinh là thi công nội thất nhưng thực tế là không phải. Chỉ trừ một số trang thiết bị đi âm tường, âm sàn sẽ thuộc về phần thô.
Hầu như toàn bộ các thiết bị điện và thiết bị vệ sinh sẽ thuộc về phần hoàn thiện nhà khi xây mới thuộc nội thất cơ bản. Khi xây nhà trọn gói, chủ đầu tư cũng có nhiều thắc mắc những thiết bị nào nhà thầu sẽ cung cấp còn thiết bị nào thì chủ nhà tự mua thì bài viết này Xây Dựng Song Phát sẽ giúp chủ đầu tư có câu trả lời nhé.
Trang thiết bị điện cần có trong một ngôi nhà.
Trước tiên chúng ta tìm hiểu về phần điện, vật tư không thể thiếu chính là dây diện. Có rất nhiều loại dây diện sử dụng trong nhà phố tuy nhiên kích thước từng loại phải sử dụng đúng theo từng vị trí để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà như ví dụ bên dưới.
- Dây 8.0 được sử dụng cho dây nguồn chính từ nguồn điện bên ngoài.
- Dây 6.0 cho các nguồn của mỗi tầng.
- Dây 4.0 cho khu vực bếp nếu là bếp từ việc sử dụng dây 4.0 là điều cần thiết để đảm bảo an toàn.
- Dây 2.5 cho các ổ cắm trong nhà.
- Từ ổ cắm đến các bóng đèn chiếu sáng sử dụng dây 1.5
Nếu chỉ xây thô và nhân công hoàn thiện dây điện âm sàn, âm tường cho đến ổ cắm là thuộc về nhà thầu, còn lại sẽ thuộc về chủ đầu tư.
Tủ điện 9 line, 6 line.
Đây là tủ điện chứa các CB điện thường nằm ở tầng trệt và hành lang các tầng thiết kế âm vào bên trong có bề mặt nổi.
CB điện.
CB là từ viết tắt của Circuit Breaker. Đây là thiết bị thường được dùng để đóng ngắt mạch điện, giúp bảo vệ hệ thống điện cùng các thiết bị điện trong mạch điện trong trường hợp quá tải, hay sụt áp, ngắn mạch… … Đó chính là aptomat chống giật.
Có 4 loại Cb chính trong ngôi nhà với công dụng khác nhau.
MCCB 2P 50A đây là Cb tổng chỉ có 1 cái trong nhà được gọi là aptomat khối thường có dòng cắt ngắn mạch lớn.
RCBO 2P 20A đây là loại chống giật mỗi tầng 1 cái.
MCB 1P 2P 40A 32A 16A mỗi tầng 1 cái là loại aptomat tép dùng cho dòng cắt định và dòng cắt tải thấp.
RCCB 1P 16A là loại chống giật cho ổ cắm mỗi tầng 1 cái.
Ố cắm đơn hai chấu, ổ cắm internet, công tắc đơn 1 chiều, 2 chiều, đèn downlight 9w 1 chế độ, đèn cầu thang, đèn rọi trang trí mặt tiền, đèn nổi ốp trần ban công 12w, đèn led, quạt treo trần, dây mạng, dây tivi, quạt hút trần, camera, chuông cửa.
Tất cả vật tư điện ở trên là thuộc phần hoàn thiện, mẫu mã rất đa dạng, chủ đầu tư xem kĩ báo giá có phù hợp gia đình nếu không hoàn toàn có thể thay đổi mẫu sao cho phù hợp. Đèn chùm có quá nhiều mẫu mã thường không nằm trong báo giá cố định, chủ đầu tư sẽ tự chọn mẫu, nếu đèn chùm có thiết kế phức tạp thì nơi bán sẽ hỗ trợ lắp đặt.
Thiết bị vệ sinh có trong nhà phố.
Tương tự thiết bị vệ sinh cũng nằm trong báo giá xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay. Khi ngôi nhà hoàn thiện xong là chủ đầu tư có thể dọn vào để ở. Thiết bị vệ sinh nó rất đa dạng như: Bồn cầu 1 khối và 2 khối, Chậu lavabo để bàn, hoặc lavabo treo tường, có tủ đựng đồ cá nhân bên dưới đi kèm với bộ xả, vòi rửa lavabo.
Vòi tắm sen nóng lạnh, vòi xịt vệ sinh, vòi rửa tầng trệt cho ban công sân thượng, phễu thu D90 chống hôi, cầu chắn rác.
Gương nhà vệ sinh cũng có rất nhiều loại từ đơn giản giá rẻ hay cầu kì tích hợp đèn cảm ứng, tùy vào thiết kế và kinh phí mà chủ đầu tư chọn cho gia đình.
Phụ kiện vệ sinh 7 món bao gồm: kệ kính, kệ gấp inox 2 tầng, hộp đựng giấy, máng khăn, khay để xà phòng, giá để ly, móc quần áo. Nếu nhà mình không cần vật dụng nào thì nên loại bỏ để đỡ tốn chi phí.
Bồn nước lạnh trên mái, máy nước nóng năng lượng mặt trời, máy bơm nước, chân bồn nước 1500 lit làm từ sắt v50x50, vật tư phụ như băng keo non, keo dán, silicon… Nên chọn bồn nước đứng chi phí sẽ rẻ hơn bồn nằm mà áp lực nước cũng mạnh hơn.
Phao cơ và phao điện sử dụng để chống tràn cho bồn nước. Sử dụng phao cơ khi ta sử dụng nguồn nước trực tiếp của thuỷ cục (hay còn gọi là nước máy) đi vào bồn nước. Sử dụng phao điện chống tràn cho bồn nước khi ta dùng máy bơm để bơm nước lên bồn.
Lưu ý là phao cơ không dùng được cho máy bơm, vì phao cơ không ngắt được công tắt điều khiển máy bơm. Trong nhà phố sẽ sử dụng cả 2 loại trên.
Cuối cùng là ống đồng máy lạnh đi âm tường khi thi công phần thô được tính chiều dài theo mét sử dụng. Điều hòa thì chủ nhà tự mua và đơn vị bán sẽ lắp đặt và chịu trách nhiệm bảo hành nhé.
Hoàn thiện trọn gói cũng đã bao gồm cửa, điện nước, thiết bị vệ sinh chỉ không bao gồm tủ bếp, nội thất rời như tiểu cảnh giếng trời, sân vườn, bàn ghế, tủ quần áo, kệ tivi những vật dụng này chủ nhà tự mua hoặc kí hợp đồng thiết kế nội thất để Song Phát thiết kế và báo giá thi công cho chủ nhà.
Gia đình sử dụng vật tư nào Song Phát báo giá theo chủng loại vật tư đó chứ không có báo giá theo m2, chủ đầu tư nên nhớ rằng không một nhà thầu nào bỏ tiền của chính mình ra để xây cho chủ đầu tư theo m2 mà họ sẽ tính phát sinh sau này. Đơn giá theo m2 chỉ giúp chủ nhà dự trù kinh phí ban đầu theo chủng loại gói cơ bản mà thôi.
Xem thêm Những mẫu thiết kế nhà đẹp được Song Phát thi công trọn gói.
Nội thất là gì? Full nội thất gồm những gì
Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.
Xây Dựng Sự Trường Tồn.
Thông tin liên hệ:
Công Ty CP ĐT Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.
Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM
Xưởng nội thất: 28/6 Tân Chánh Hiệp 07, Phường Tân Chánh Hiệp, Q. 12, TP. HCM
Hotline: 0941.85.98.98 – 0918.85.98.98
Email: songphat@xaynhasaigon.vn
