•  

    0901.85.98.98 or 0901.83.98.98

  •  

    songphat@xaynhasaigon.vn

Thiết kế nhà 3x14m5 3 tầng thoáng sáng tại Gò Vấp

Với diện tích 3x14m5, quy mô xây dựng tối đa của khu vực hẻm lộ giới 3m là 1 trệt 2 lầu sân thượng. Gia đình chị Thoa đã liên hệ tư vấn thiết kế ban đầu và quyết định kí hợp đồng thi công hoàn thiện trọn gói – chìa khóa trao tay với Song Phát.

Thời gian thiết kế hồ sơ hoàn chỉnh và xin giấy phép xây dựng cũng mất khoảng 1 tháng hơn. Ngôi nhà cũng đã hoàn thiện trong 3 tháng rưỡi thi công và gia đình cũng đã dọn vào nhà mới. Cùng Song Phát tham khảo cách bố trí không gian, mặt tiền nhà và nội thất cơ bản của ngôi nhà nhé.

Gia đình chị Thoa kí hợp đồng thiết kế với Song Phát.

Mặt tiền 3D nhà phố 3x14m5.

Mặt tiền nhà gia đình chị Thoa được thiết kế đẹp mắt, các tầng ban công được bố trí thi công bồn hoa trồng cây xanh, kết hợp cửa hất một cánh tạo điểm nhấn cùng mảng tường ốp gạch thẻ. Tổng thể mặt tiền hài hòa cân đối, nên gia đình đã chốt mặt tiền thi công mà không chỉnh sửa thêm bất cứ điều gì.

Mặt tiền nhà trệt 2 lầu sân thượng 3m.

Mặt bằng bố trí vật dụng thiết kế nhà 3x14m5.

Diện tích đất có vướng lộ giới 2m phía trước bắt buộc chừa sân không được phép xây dựng phần nhà kiên cố, mặt bằng KTS tư vấn sẽ tận dụng phần lộ giới này không thi công cửa chính mà nối thẳng vào gagrage xe bên trong nhà để làm cho không gian trông thoáng và rộng hơn. Bắt buộc phần cửa cổng phải đảm bảo an toàn, kín đáo.

Mặt bằng bố trí vật dụng trệt với sân trước nối thẳng vào garage xe không thi công cửa. Bếp chữ L và nhà vệ sinh cuối nhà.

Chọn mẫu cầu thang chữ U với 21 bậc có chiếu nghỉ sẻ 3 để chừa lối đi ngang nhà rộng mà vẫn đảm bảo số bậc cầu thang theo phong thủy. Phòng khách được dời lên lầu 1, diện tích nhà cũng hạn chế nên chỉ bố trí 1 nhà vệ sinh chung để không gian khác được rộng rãi hơn. KTS cũng chú ý về ánh sáng và gió cho nên chừa khoảng giếng trời nhỏ phía cuối nhà rộng 800mm theo bề ngang nhà.

Lầu 1 phía trước được thi công mái kính che mưa cho phần sân lộ giới trước.

Lầu 2 bố trí thêm 2 phòng ngủ với diện tích hơn 12m2 thoáng sáng nhờ ban công được phép ra 900mm phía trước và giếng trời sau nhà. Trừ phần lộ giới 2m, diện tích các tầng trên còn 12m6.

Lầu 2 có 2 phòng ngủ.

Sân thượng với mái che thang dài 2m98 vừa đủ 30% diện tích sàn trệt chỉ bố trí cầu thang theo quy định khu vực. Chừa sân thượng trước và sân thượng phía sau.

Sân thượng mái che thang 30% diện tích.
Mái bằng đổ bê tông cốt thép với seno thoát nước mái phía trước 500mm, phía sau 400mm.

Hình ảnh thực tế thi công.

Công trình được đổ bê tông sàn trệt với thép D10 khoảng cách 200mm nhằm gia tăng tuổi thọ công trình.
Toàn bộ thép sàn của Song Phát đều là thép D10 thi công 2 lớp với cục kê bê tông để tránh cháy thép.
Thi công thép sàn mái cho ngôi nhà.
Công trình được bao che cẩn thận.
Mặt tiền nhà giữ nguyên thiết kế ban đầu.

Một trong những lý do thiết kế của Song Phát đều được giữ nguyên, chính là báo giá chi tiết được bốc khối lượng theo thiết kế có đầy đủ hạng mục công việc, quy cách, chủng loại vật tư, đơn giá thành tiền. Chi phí chính xác để thi công cũng là căn cứ để tính chi phí tăng giảm nếu chủ đầu tư thay đổi vật tư. Giúp chủ đầu tư dự trù chi phí chính xác.

Bàn giao nhà chị Thoa.

Toàn bộ tầng trệt thi công ốp gạch tường cao 1m5 để chống trầy xước, toàn bộ hệ thống đèn âm trần 9w của Duhal. Khu vục bếp được nâng cao độ so với garage để phân chia không gian.

Toàn cảnh không gian tầng trệt.

Với nhu cầu tái sử dụng lại nội thất nhà cũ, gia đình chỉ muốn thi công thêm nội thất bếp, tủ bếp rời được thi công theo thiết kế bếp đã chốt với Song Phát.

Tủ bếp gỗ mdf phủ melamine với cánh tủ của An Cường. Đá trắng vân mây sang trọng cho bề mặt bếp.
Nhà vệ sinh tầng trệt cuối nhà với thiết bị vệ sinh của ToTo.

Với gói tiêu chuẩn của Song Phát đã bao gồm những vật tư hoàn thiện tốt và cao hơn mặt bằng chung của thị trường như gạch 230k/m2, thiết bị vệ sinh toto, đèn duhal, tay vịn gỗ sồi, đá đen… Nên chất lượng ngôi nhà sau khi hoàn thiện đảm bảo đủ tiêu chí bền, thẩm mỹ, chi phí hợp lý. 

Đá kim sa trung cho mặt bậc cầu thang, mặt dựng đá trắng moka, lan can gỗ sồi, kính cường lực 8 ly.
Phòng khách phía trước lầu 1.

Ngôi nhà cũng được nâng cấp vật tư tốt như cửa nhôm kính Xingfa nhập khẩu Quảng Đông cho toàn bộ cửa chính và cửa sổ. Cửa phòng ngủ sử dụng nhựa giả gỗ composite màu sắc và mẫu được chủ đầu tư lựa chọn.

Cửa nhựa giả gỗ composite.
Phòng ngủ phía sau thoáng sáng nhờ giếng trời cuối nhà.
Nhà vệ sinh chung sang trọng với gạch điểm mosaic.

Với thiết kế cầu thang chữ U tối ưu phương án mặt bằng, sảnh thang của ngôi nhà cũng khá rộng, thuận tiện cho việc di chuyển giao thông giữa các tầng và không gian.

Sảnh thang rộng với đá đen kim sa trung tạo điểm nhấn.
Phòng ngủ phía sau với cửa lùa hạn chế không gian mở cửa.

Mẫu nhà phố trệt 2 lầu sân thượng 3x14m5 hoàn thiện của chủ đầu tư chị Thoa với chi phí gần 1 tỷ 2. Song Phát đã hoàn hỗ trợ gia đình từ khâu thiết kế, xin giấy phép xây dựng và toàn bộ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình xây dựng.

Nếu bạn cần một đơn vị thi công uy tín chuyên nghiệp hãy liên hệ với Song Phát theo thông tin bên dưới để được tư vấn tận tình nhất.

Xem thêm: Công trình Song Phát thi công năm 2021.

Tổng hợp 10 mẫu nhà phố mái thái đẹp hiện đại mới nhất 2022

Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.

Xây Dựng Sự Trường Tồn.

Thông tin liên hệ:

Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng Song Phát.

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Số 2, Đường số 3, Phường 9, Q. Gò Vấp, TP.HCM

Xưởng nội thất: 28/6 Tân Chánh Hiệp 07, Phường Tân Chánh Hiệp, Q. 12, TP. HCM

Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98

Email: songphat@xaynhasaigon.vn

Comments

comments

Tin liên quan

Tin tức khác