•  

    0901.85.98.98 or 0901.83.98.98

  •  

    songphat@xaynhasaigon.vn

Thiết kế nhà ống 2 mặt tiền 4 tầng 1 tum tại quận Phú Nhuận

Thiết kế nhà ống 2 mặt tiền có tầng lửng diện tích 3.5 x 10m, tổng diện tích sàn 196m2 cho chủ đầu tư anh Nguyên, chị Trang tại quận Phú Nhuận. Ngôi nhà đã bắt đầu tiến hành khởi công, dự kiến hoàn thành trong 135 ngày. Anh Nguyên đã trao đổi và làm việc với Kiến Trúc Sư Nguyễn Quốc Duy – Song Phát về phương án mặt bằng, nhu cầu sinh hoạt, thiết kế mặt tiền 3D cho ngôi nhà.

Quy mô xây dựng nhà 2 mặt tiền, 1 trệt 1 lửng 2 lầu tum sân thượng gồm có:

  • 1 Phòng khách, 1 bếp, quầy bar mini.
  • 3 Phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, phòng giặt.
  • Sân trước, sân sau, sân thượng, ban công.
  • Tổng diện tích sàn xây dựng là 196m2.

Thiết kế nhà ống 2 mặt tiền 4 tầng có tầng lửng. 

Thiết kế nhà ống 2 mặt tiền đẹp
Mặt tiền nhà ống 4 tầng có lửng sử dụng gạch bông gió.

Thiết kế nhà ống 2 mặt tiền đảm bảo lượng ánh sáng vừa đủ cho ngôi nhà. Mặt tiền nhà sử dụng gạch bông gió 20 x 20 vừa giảm lượng nắng gắt chiếu vào nhà vừa để trang trí tạo điểm nhấn cho mặt tiền. Mặt bên của ngôi nhà cũng được thiết kế cửa hất một cánh đảm bảo ánh sáng chiếu vào tận sâu bên trong, rèm cửa sẽ giúp điều chỉnh được lượng ánh sáng vừa đủ.

Các thanh nẹp inox vàng óng sẽ trang trí thêm cho mặt bên, bố trí đèn chiếu sáng về đêm sẽ làm cho ngôi nhà thêm lung linh. Sử dụng gạch bông gió bánh ú cho phần tum sân thượng sẽ hạn chế tối đa ánh sáng, tạo độ thông thoáng cho phòng giặt của gia đình.

Bảng báo giá dự toán chi tiết cho nhà phố 2 mặt tiền của anh Nguyên.

Dựa theo hồ sơ thiết kế thi công đã chốt với chủ đầu tư, kĩ sư Song Phát tiến hành bóc tách khối lượng làm báo giá dự toán chi tiết giúp chủ đầu tư biết được tổng chi phí xây dựng ngôi nhà, không chi phí phát sinh trong suốt quá trình xây dựng. Chi phí thiết kế nhà ống 2 mặt tiền sẽ được Song Phát giảm trừ toàn bộ khi bàn giao ngôi nhà cho chủ đầu tư.

Công trình đã chính thức được khởi công xây dựng.
Tiến hành xây đài móng cho ngôi nhà 2 mặt tiền.

Tham khảo mặt bằng thiết kế nhà ống 2 mặt tiền.

Phương án mặt bằng thể hiện được sự quan hệ của các yếu tố với nhau, đặc biệt trên mặt bằng phản ánh được hành lang giao thông và vị trí công năng của các thành phần (Ví dụ trong phòng khách là các vị trí kệ tivi, vị trí sofa…)

Lên phương án mặt bằng là công việc đầu tiên cần trao đổi, làm việc giữa kiến trúc sư và chủ đầu tư.

Mặt bằng tầng trệt: Sân trước, bếp + bàn ăn, khu vực bar mini, nhà vệ sinh, sân sau. Kiểu thiết kế bếp một phía theo chiều dài ngôi nhà sẽ tăng tối đa không gian vì chiều rộng nhà chỉ có 3.5m. Bếp và cửa nhà vệ sinh cũng được thiết kế không quay ra hướng mặt tiền phù hợp phong thủy nhà phố.

Tận dụng mặt bên thiết kế cửa sổ mang ánh sáng đến toàn bộ không gian tầng trệt. Trong giấy xin phép xây dựng cũng cho phép gia chủ xây tường, lợp mái cho phần sân sau.

Phòng khách được bố trí ở tầng lửng đây là giải pháp dành cho nhà với diện tích nhỏ, đảm bảo các chức năng sinh hoạt của các phòng. Sử dụng cửa lùa cho phòng khách sẽ giúp tiết kiệm không gian.

Thiết kế phòng ngủ rộng cho tầng 1 với cửa lùa đi ra ngoài ban công rộng 900mm, vách ngăn cnc ngăn cách không gian phòng ngủ thành phòng thay đồ cho gia chủ. Một nhà vệ sinh rộng thoáng với cửa sổ hất 1 cánh cho ở phần mặt bên và phía sau ngôi nhà.

thiết kế nhà ống 2 mặt tiền

Mặt bằng bố trí vật dụng tầng 2 cũng tương như tầng 1 điểm khác biệt duy nhất chính là kiến trúc sư đã tách riêng nhà vệ sinh và phòng ngủ. Nhà vệ sinh sẽ được sử dụng chung cho tầng tum sân thượng phía trên.

Kiến trúc sư Nguyễn Quốc Duy đã tư vấn thiết kế một phòng ngủ nhỏ sau hoàn công cho gia đình để đảm bảo nhu cầu sinh hoạt và giảm thiểu chi phí xây dựng thêm tầng cho chủ đầu tư.

Phần mái bằng được tận dụng lắp đặt bồn nước, hệ thống nước nóng, tấm lấy sáng cho thông tầng cầu thang. Thiết kế sê nô thông minh giúp thoát nước cho phần mái, khắc phục nhược điểm hay đọng nước của mái bằng.

Công trình đã được tiến hành khởi công vào ngày 6/12, tiến hành xây dựng trong 2 năm. Quá trình xây dựng, hoàn thiện ngôi nhà sẽ được Song Phát cập nhật trong những bài viết tiếp theo.

Cán nền, gia công rải thép sàn chuẩn bị đổ bê tông cho nhà phố 2 mặt tiền.
Chị Trang làm việc trực tiếp với Song Phát về vật tư hoàn thiện ngôi nhà.

Bạn đang có nhu cầu xây nhà, đã có mảnh đất để xây dựng nhưng không biết thiết kế như thế nào để phù hợp với nhu cầu của gia đình. Đừng ngần ngại hãy liên hệ chúng tôi qua số hotline bên dưới hoặc qua fanpage Song Phát Construction – Thiết kế nhà đẹp. Luôn tư vấn tận tình, cung cấp thông tin chính xác nhất cho chủ đầu tư.

Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát

Thông tin liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98

Comments

comments

Tin liên quan

Tin tức khác