•  

    0901.85.98.98 or 0901.83.98.98

  •  

    songphat@xaynhasaigon.vn

Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô và chung cư năm 2020.

Khi ngôi nhà đã hoàn thành xong phần thô, công trình tiến vào giai đoạn hoàn thiện để đi vào sử dụng. Xây dựng phần hoàn thiện là tiến hành thi công cho những phần có thể sờ, nhìn thấy được như: Công tác sơn, công tác trần, gia công lắp đặt cửa đi, cửa sổ…không kèm theo nội thất. Tuy nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều về mặt kĩ thuật, thẩm mỹ. Song Phát cập nhật đơn giá hoàn thiện nhà xây thô và chung cư năm 2020 theo m2 để chủ đầu tư nắm được chi phí ban đầu.

Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô năm 2020.

Hoàn thiện xây thô nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng
Nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum sân thượng tại quận 6 được thiết kế bởi Kiến Trúc Sư Lê Tiến Quân – Song Phát đang trong giai đoạn hoàn thiện.
Báo giá hoàn thiện nhà phố xây thô
Báo giá dự toán chi tiết phần hoàn thiện nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu, sân thượng của chú Đài.

Với mỗi công trình, Song Phát đều cung cấp cho chủ đầu tư bảng báo giá dự toán chi tiết gồm: nhãn hiệu vật tư, khối lượng vật tư sử dụng, đơn giá vật tư và cả nhân công cho từng hạng mục công việc. Chi phí phát sinh là con số 0 để chủ đầu tư an tâm trong suốt quá trình làm việc với Song Phát.

Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô sẽ dao động từ 2.500.000 – 5.000.000/m2 tùy thuộc vào các yếu tố sau:

Chủng loại vật tư.

Vật tư hoàn thiện nhà xây thô
Bảng liệt kê chủng loại vật tư Song Phát sử dụng.

Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng trực tiếp đến giá hoàn thiện nhà phố xây thô. Trên thị trường hiện nay vật tư rất đa dạng từ mẫu mã, kiểu dáng, chất liệu, thương hiệu..

Vì vậy, Chủ đầu tư nên lựa chọn vật tư phù hợp với năng lực tài chính cũng như nhu cầu thiết yếu của mỗi thành viên trong gia đình.

Vật tư hoàn thiện nhà xây thô và chung cư năm 2020
Giá vật tư sàn gỗ tự nhiên cao gấp 5 lần so với giá sàn gỗ nhân tạo.

Phong cách kiến trúc.

Hoàn thiện mặt tiền nhà phố xây thô tân cổ điển
Công trình nhà 1 trệt, 3 lầu, 1 tum sân thượng, hầm để xe phong cách tân cổ điển được thiết kế bởi Kiến Trúc Sư Nguyễn Quốc Duy – Song Phát.

Giá hoàn thiện cũng ảnh hưởng bởi phong cách kiến trúc. Mặt tiền tân cổ điển đòi hỏi độ thẩm mỹ cao với những phù điêu được điêu khắc, chế tác tinh xảo, cùng với nhân công phải có tay nghề cao nên giá hoàn thiện nhà thô phong cách cổ điển, tân cổ điển thường sẽ có giá cao hơn phong cách hiện đại.

Các hạng mục công việc riêng theo yêu cầu của chủ đầu tư.

đơn giá hoàn thiện nhà xây thô và chung cư năm 2020
Lắp đặt vách ngăn kính cho nhà tắm.

Tùy theo nhu cầu và sở thích của chủ đầu tư có những hạng mục công việc phát sinh thêm như: Lắp đặt vách kính trong nhà tắm, khung bệ đỡ cho lavabo bằng đá thay vì lavabo treo, lắp đặt tủ bếp… Khối lượng công việc càng nhiều chi phí sẽ càng cao.

Các hạng mục công việc thường có trong phần hoàn thiện nhà phố xây thô.

  • Công tác ốp lát, ốp đá: Lát gạch nền, gạch nhám, ốp gạch len chân tường, ốp đá granit mặt bếp, cầu thang, nghạch cửa, chỉ bếp, ốp tường gạch trang trí mặt tiền.
  • Công tác trần: Đóng trần thạch cao khung chìm hoặc khung nổi, trần thạch cao khung chìm hoặc khung nổi chống ẩm.
  • Công tác sơn: Bả matic vào tường trong ngoài nhà, bả matic vào trần nhà, bả matic dạ cầu thang. Sơn nước 1 lớp lót, 2 lớp phủ vào tường trong ngoài nhà, cầu thang.
  • Gia công lắp đặt(GCLĐ) cửa đi, cửa sổ, lan can, cổng chính, ổ khóa.
  • GCLĐ khung bảo vệ ô lấy sáng/ giếng trời, GCLĐ hoàn thiện tấm lấy sáng.
  • GCLĐ vách kính vệ sinh, GCLĐ khung sắt đá granite bệ chậu rửa vệ sinh. (Tùy nhu cầu CĐT có thể làm hoặc không sẽ không gồm trong gói cơ bản).
  • GCLĐ  kính cường lực, tay vịn gỗ cầu thang.
  • GCLĐ kính cường lực, tay vịn cho ban công mặt tiền.
  • Phần điện: lắp đặt đường dẫn điện, công tắc, ổ cắm bóng đèn, internet, tivi, đèn cầu thang, đèn gương vệ sinh, quạt hút trần vệ sinh, chuông cửa.
  • Phần nước: ống nước thoát, ống nước cấp, lavabo treo tường, vòi tắm sen nóng lạnh, vòi rửa, vòi xịt nhà vệ sinh, lắp đặt vòi rửa cho tầng trệt, sân thượng, bồn nước lạnh, máy nước nóng năng lượng mặt trời.
  • Công tác khác như: Vận chuyển, dọn dẹp xà bần, chi phí vệ sinh.
Phần hoàn thiện xây thô nhà phố
Phần hoàn thiện tốt cũng sẽ đem lại không gian sống phù hợp cho mọi thành viên gia đình.

Các hạng mục như: đèn chùm, đèn trang trí riêng biệt, vách ngăn cnc, hệ thống nghe nhìn camera, thiết bị điện tử thông minh… sẽ không nằm trong gói hoàn thiện báo giá theo m2.

Đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư.

Báo giá hoàn thiện xây thô căn hộ chung cư
Báo giá dự toán chi tiết cho hoàn thiện căn hộ Novaland chị Trinh Quận 7.

Tương tự như hoàn thiện nhà xây thô, giá hoàn thiện chung cư cũng dao động từ 2.500.000 đến 5.000.000/m2  phụ thuộc vào các yếu tố như hoàn thiện nhà phố.

đơn giá phần hoàn thiện chung cư.
Phương án phân chia mặt bằng chung cư nhà chị Trinh 70m2.

Không như hoàn thiện xây thô của nhà phố, phần thô căn hộ chung cư thường chưa được ngăn chia phòng. Vì vậy, Song Phát lên phương án mặt bằng phù hợp theo nhu cầu của chủ đầu tư, tiến hành ngăn chia phòng. Chi phí phần hoàn thiện cũng tăng theo khối lượng công việc.

Tường phòng ngủ sau khi được trét bả matic và sơn nước.
hoàn thiện căn hộ chung cư quận 7
Hệ thống trần thạch cao khung chìm và đèn led âm trần cho căn hộ.
Căn hộ với 3 phòng ngủ cho gia đình 5 thành viên.

giá hoàn thiện phần thô nhà phố và chung cư

Ngoài ra tùy vào mỗi chung cư sẽ có những yêu cầu và tiêu chuẩn riêng ảnh hưởng đến đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư xây thô như: Lắp đặt cửa chính phải cùng màu, cùng chất liệu, chi phí vận chuyển vật tư, chi phí đổ rác, xà bần… Kĩ sư Song Phát sẽ tiến hành khảo sát thực tế và báo giá chi tiết cho chủ đầu tư.

Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô và chung cư theo m2 sẽ cho chủ đầu tư cái nhìn sơ bộ về chi phí phải bỏ ra ban đầu. Với bảng báo giá dự toán chi tiết, chủ đầu tư biết được tổng chi phí chính xác đầu tư vào ngôi nhà của mình không phát sinh chi phí trong suốt quá trình làm việc với Song Phát.

Xem thêm: Tìm hiểu về báo giá dự toán chi tiết không phát sinh của Song Phát.

Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát

Thông tin liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98

Website: https://xaynhasaigon.vn/

Email: songphat@xaynhasaigon.vn

 

Comments

comments

Tin liên quan

Tin tức khác