Chi phí xây nhà 3 tầng hiện nay đang được nhiều người quan tâm. Lý do nhà ống 3 tầng là mẫu nhà phổ biến nhiều người lựa chọn bởi vẻ đẹp hiện đại, thanh lịch của nó. Tuy nhiên để cân đối được một khoản chi phí lớn dành cho xây dựng là vấn đề thực sự đau đầu với nhiều người. Bên cạnh đó bạn cũng cần tìm được một mẫu nhà 3 tầng sang trọng tương ứng với số tiền đã bỏ ra.
Để giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên và tiết kiệm những chi phí không cần thiết. Trong bài viết này Song Phát Construction sẽ đưa ra một vài ví dụ về mức giá xây dựng nhà 3 tầng khác nhau dựa vào các yêu cầu thực tế thường gặp từ khách hàng.
Cách tính và lập dự toán chi phí hiệu quả khi xây dựng nhà ống 3 tầng
Hãy tìm hiểu với bảng giá tham khảo từ các nhà thầu để biết mức giá chung trên thị trường hiện tại. Với yêu cầu về một ngôi nhà nhà 3 tầng, bạn có thể xem cách tính diện tích xây dựng thường gặp trong thực tế sau để dễ hình dung hơn.
Ví dụ 1: Chi phí xây dựng phần thô nhà 3 tầng 50m2 với yêu cầu từ khách hàng gồm 1 trệt 2 lầu.
Diện tích được tính như sau:
- Móng = 50% = 25m2
- Tầng trệt = 100% = 50m2
- Lầu 1 = 100% = 50m2
- Lầu 2 = 100% = 50m2
- Mái BTCT dán ngói = 100% = 50m2
- Tổng diện tích = 25m2 + 50m2 x 4 = 225m2
- Chi phí phần thô = 225m2 x 3.100.000vnđ (đơn giá xây dựng phần thô) = 697.500.000VNĐ.
Ví dụ 2: Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 yêu cầu quy mô gồm 1 trệt 1 lửng 1 lầu.
Diện tích được tính như sau:
- Móng = 50% = 30m2
- Tầng trệt = 100% = 60m2
- Tầng lửng: phần đổ sàn = 40m2 x 100% = 40m2, ô trống = 20m2 x 70% = 14m2
- Tầng lầu = 100% = 60m2
- Mái BTCT dán ngói = 100% = 60m2
- Tổng diện tích xây dựng = 30m2 + 60m2 x 3 + 40m2 + 14m2 = 264m2
- Chi phí xây nhà trọn gói = 264m2 x 5tr = 1 tỷ 320 triệu.
Bạn cũng có thể tự tính với thông tin báo giá phần thô và nhân công hoàn thiện của chúng tôi như sau:
- 2.900.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
- 3.000.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
- 3.100.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
- 3.300.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2.
Báo giá xây nhà trọn gói:
- 5.000.000/m2 xây dựng.
Nhận biết những trường hợp xảy ra phát sinh chi phí nhiều
Chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng một căn nhà 3 tầng là chuyện rất bình thường. Song vấn đề ở đây là phát sinh ở mức nào và bạn đã biết cách để quản lý nó hay chưa?
Các trường hợp dễ dẫn đến việc phát sinh chi phí:
- Thường xuyên thay đổi ý định.
- Nhu cầu thực tế không giống như dự định ban đầu.
- Phát sinh trong việc xin giấy phép xây dựng.
- Phát sinh về chi phí vật liệu xây dựng.
- Thi công không cẩn thận, tiến độ thực hiện chậm.
- Phát sinh thêm hạng mục mới.
Những lưu ý để tránh phát sinh chi phí quá nhiều:
Sau khi tìm hiểu những nguyên nhân có thể phát sinh trong quá trình xây dựng, bạn cần phải có kế hoạch thực hiện rõ ràng để tránh tình trạng này xảy ra. Hãy có dự toán chi phí hợp lý nhất và ghi nhớ những lưu ý cần thiết.
- Xác định tất cả các danh mục công việc .
- Ước lượng khối lượng vật liệu.
- Lập bản vẽ thiết kế sơ bộ căn nhà, để tránh phát sinh nên có bản vẽ càng chi tiết càng tốt.
- Có kế hoạch tài chính xây dựng dựa trên thiết kế sơ bộ.
- Khảo sát thị trường, tìm hiểu thật kỹ về vật liệu xây dựng, thiết bị sẽ sử dụng cho ngôi nhà.
- Dự trù các khoản chi phí để đảm bảo chất lượng, thường sẽ từ 20-50%.
- Tìm một nhà thầu có uy tín và lập hợp đồng chặt chẽ, rõ ràng minh bạch.
Những mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại, thanh lịch có chi phí tiết kiệm
Sở hữu một ngôi nhà ống 3 tầng có sân thượng đẹp sẽ khiến cho cho cuộc sống của bạn thêm thi vị trước cuộc sống xô bồ hàng ngày.
Còn gì bằng một chốn thư giãn yên tĩnh giữa thành phố để đọc sách, uống trà hay ngắm cảnh hít thở gió trời ngay ở nhà mình.
Với sự sáng tạo, luôn tiếp cận những kiến trúc mới, đội ngũ KTS của Song Phát Construction luôn đem đến những mẫu nhà phố sang trọng, thanh lịch.
Lựa chọn gam màu sáng và góc sân vườn nhỏ ngay phía trước nhà là không gian sống mơ ước của rất nhiều gia đình trẻ.
Cùng với vẻ đẹp của ngôi nhà, những thiết kế và bố trí của nội thất cũng là những yếu tố giúp căn nhà trở nên hoàn thiện hơn.
Với mỗi mẫu nhà lại có những nét đẹp và hài hòa khác nhau tùy theo nhu cầu của gia chủ. Nếu bạn vẫn chưa biết chọn mẫu nào để thi công hoặc chi tiết hơn về các mẫu nhà ống 3 tầng đẹp cho mình. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được tư vấn và báo giá chính xác nhất.
Xem thêm: Mẫu Nhà Phố 1 Trệt 2 Lầu, Sân Thượng Đẹp Hiện Đại, Diện Tích 5x20m
>>> Nội thất nhà phố kiểu ống đẹp mang phong cách gia đình trẻ
Thông tin liên hệ:
Công Ty CP ĐT Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.
Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM
Số 2, Đường số 3, Phường 9, Q. Gò Vấp, TP.HCM
95 Đường số 37, P.Hiệp Bình Phước, KDC Vạn Phúc, Thủ Đức
Xưởng nội thất: 28/6 Tân Chánh Hiệp 07, Phường Tân Chánh Hiệp, Q. 12, TP. HCM
Hotline: 0941.85.98.98 – 0918.85.98.98
Email: songphat@xaynhasaigon.vn
