Trong những năm gần đây, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hay còn gọi là nhà 2 tầng đang trở thành lựa chọn phổ biến nhờ cân bằng được công năng – chi phí – thẩm mỹ. Thiết kế hiện đại tập trung vào không gian mở, đón sáng và thông gió tự nhiên, giúp ngôi nhà luôn thoáng mát kể cả trong khu dân cư đông đúc. Với xu hướng 2026, các kiến trúc sư ưu tiên hiệu quả sử dụng từng mét vuông, tối ưu diện tích sinh hoạt nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư cho từng phòng, tạo nên một tổ ấm vừa tiện nghi, vừa phản ánh cá tính của gia chủ.
Mẫu đầu tiên Xây Dựng Song Phát muốn giới thiệu cho chủ đầu tư đang có ý định xây nhà 1 trệt 1 lầu có 4 phòng ngủ. Nhà phố này với diện tích 5x20m được khai thác triệt để diện tích để tối ưu không gian sống cho cả gia đình anh Khoa khu vực Bình Chánh.
Tầng trệt được bố trí thông minh với phòng khách liên thông bếp – bàn ăn, tạo cảm giác rộng thoáng và tiện nghi. Phòng ngủ cho người lớn tuổi đặt ngay tầng trệt giúp hạn chế di chuyển cầu thang, đồng thời sân sau hỗ trợ lấy sáng và thông gió tự nhiên. Khu vệ sinh đặt cuối nhà, kín đáo nhưng thuận tiện khi sử dụng.
Lầu 1 bố trí phòng ngủ master rộng rãi có ban công, đón sáng tự nhiên và tạo cảm giác thư giãn. Các phòng ngủ còn lại được sắp xếp hợp lý, tiện nghi và tiết kiệm diện tích. Khu vệ sinh chung đặt gần cầu thang, thuận tiện di chuyển và phục vụ sinh hoạt hàng ngày. Bố cục này đảm bảo công năng và sự thoải mái cho cả gia đình.
Sân thượng trước rộng rãi kết hợp mảng xanh tạo không gian thư giãn và tăng tính thẩm mỹ. Phòng thờ đặt vị trí trang trọng, yên tĩnh. Khu giặt và phơi được bố trí tách biệt, không ảnh hưởng sinh hoạt. Nhờ bố trí khoa học, tiện ích được tối ưu, mang đến không gian sống tiện nghi và hài hòa.
Với những lô đất có chiều ngang vừa phải, bài toán công năng luôn là thách thức. Giải pháp thiết kế dành cho nhà 4x15m5 của anh Nhựt – Long An đã cho thấy cách xử lý thông minh để vừa đủ không gian riêng tư, vừa tạo kết nối trong sinh hoạt chung.
Với quy mô 1 trệt 1 lầu, mẫu nhà này hoàn toàn có thể tối ưu công năng cho nhiều diện tích khác nhau, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình hiện đại. Chỉ với hai tầng nhưng vẫn có thể bố trí đầy đủ các không gian thiết yếu như phòng khách, bếp, phòng ngủ cho từng thành viên, phòng thờ và khu sinh hoạt chung thoải mái. Và dưới đây là phương án dành cho lô đất 4m5x18m được nhiều chủ đầu tư quan tâm.
Với tổng diện tích khu đất lên đến 174m2, CĐT anh Tài – Chị Phượng Long An tìm đến Song Phát với nhu cầu xây dựng ngôi nhà 1 trệt 1 lầu không chỉ là nơi để về mà còn là chốn yên bình để cả gia đình nghỉ ngơi, thư giãn.
Dưới đây là thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu Song Phát thiết kế – thi công trọn gói full nội thất cho CĐT cô Nguyệt – Gia Lai.
Nét đẹp yên bình thể hiện qua từng không gian nội thất bên trong ngôi nhà.
Xem thêm: Nhà vườn 2 tầng 12x30m – thiên đường nghỉ dưỡng tại Gia Lai
Thiết kế biệt thự vườn 1 trệt 1 lầu 12m5x8m cho CĐT anh Hiếu – Long An lấy cảm hứng từ những đường nét thô mộc, gây ấn tượng bởi các chi tiết mộc mạc tự nhiên nhưng chất chứa đầy sự sáng tạo tinh tế trong từng đường nét.
Phương án mặt tiền 1 tạo được cảm giác thân thiện nhờ việc kết hợp hài hòa giữa các tone màu trung tính ấm áp. Ứng dụng sáng tạo hệ cửa chớp xoay giúp mặt tiền thêm phần thú vị và độc đáo. Những thanh lan can sắt trải dài song song với nhau thay thế cho lan can kính để phù hợp hơn với lối kiến trúc giản dị của tổng thể ngôi nhà.
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu với bề ngang nhà 10m dài 15m có 3 phòng ngủ của gia đình anh Hải được xây dựng tại Đồng Nai. Nhà 1 trệt 1 lầu này như một biệt thự vườn với quy mô lớn.
Nhà 1 trệt 1 lầu cũng được thiết kế theo kiểu mái thái nhằm tạo điểm nhấn độc đáo hơn mái bằng. Mặt tiền dưới đây cũng ốp gỗ tạo vẻ mộc mạc cùng màu sơn hồng nhạt cá tính.
Tùy từng bố trí sau khi đã chốt mặt bằng, Kiến Trúc Sư mới khai triển 3D mặt tiền và chỉnh sửa theo yêu cầu của chủ đầu tư. Tiếp tục chốt 3d mặt tiền mới có thể khai triển bản vẽ xin giấy phép xây dựng để xin phép cho ngôi nhà.
Trong thiết kế nhà phố hiện đại, những ngôi nhà 1 trệt 1 lầu luôn có phong cách thiết kế tương tự nhau giúp đảm bảo không gian sinh hoạt tiện nghi và mang tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, với sự sáng tạo không ngừng của đội ngũ KTS Song Phát, mỗi câu nhà sẽ là một câu chuyện mang đậm cá tính riêng của từng gia chủ, mỗi chi tiết hay mỗi cách bố trí vật dụng trong từng công trình đều gắn liền với thói quen sinh hoạt và sở thích của từng gia chủ.
Hiện tại Song Phát đang hỗ trợ xin giấy phép cho chủ đầu tư kí hợp đồng thiết kế. Giá thiết kế nhà phố và biệt thự theo mặt bằng chung trên thị trường là 180.000/m2.
Nếu chỉ cần hai 2 phòng ngủ diện tích 4x11m5 thì tham khảo mẫu nhà chị Ngọc dưới đây.
Diện tích đất thực tế 5.5 x 12.5 do vướng lộ giới 1m6 nên khoảng diện tích này không được xây nhà kiên cố mà dùng để làm sân trước và đường đi bên hông nhà. Tầng trệt chia không gian phòng khách 3m7 x 4m2, sảnh thang kết hợp bàn ăn 3m2 x4m2, bếp chữ L có nhà vệ sinh riêng, phòng giặt và cửa đi một cánh ra hông phải ngôi nhà.
Mặt bằng bố trí vật dụng tầng trệt.
Tầng 1 có 2 phòng ngủ hơn 12m2 vừa đủ bố trí các vật dụng cần thiết như tủ quần áo, kệ tivi. Thiết kế thang chữ U theo chiều dài nhà sẽ tận dụng được sảnh thang để làm nhà vệ sinh có khu tắm. Hộp gen cũng được kiến trúc sư bố trí ngay tại cột nhà vệ sinh.
Nhà có 2 tầng nên mặt bằng tiếp theo là sàn mái bằng đổ bê tông cốt thép lắp đặt seno thoát nước, mái kính lấy sáng cho cầu thang. Tường bao sàn mái được phép xây cao 30cm.
Mặt đứng chính trục A – B của ngôi nhà cho biết đẩy đủ mã gạch ốp lát chi tiết, mã màu sơn để thi công theo đúng phối cảnh ban đầu. Chủ đầu tư hoàn toàn dễ dàng có thể mua vật tư hoàn thiện nếu chỉ xây thô khi có một hồ sơ thiết kế cực kì chi tiết như này.
Kiến trúc sư phối cảnh theo màu sắc yêu thích của chị Ngọc, nhằm tiết kiệm chi phí ngôi nhà chủ yếu sơn nước 2 lớp, ốp gạch tường ban công và tầng trệt. Tạo ron âm trên tường xây tô rất dễ dàng mà không tốn chi phí nhiều chi phí chủ đầu tư có thể trang trí bằng cách này.
Mặt tiền nhà chị Ngọc đã đổi màu gạch sáng hơn nhưng cơ bản vẫn giữ nét đặc trưng của thiết kế ban đầu.
Tham khảo nhiều mặt tiền nhà, chủ đầu tư sẽ tìm ra phong cách thiết kế mình ưa thích cũng như những vật liệu sử dụng phổ biến để thi công.
Mẫu nhà 4x16m 1 trệt 1 lầu có sân thượng của gia đình anh Nhựt với thiết kế hiện đại sử dụng gạch bông gió đẹp mắt tạo điểm nhấn bằng thiết kế vuông vức ốp gạch thẻ màu đà.
Không gian nội thất tầng trệt được Kiến Trúc Sư bài trí vật dụng đơn giản, khu vực để xe tách biệt với phòng khách nhờ chênh lệch cao độ sàn, được ốp đá đen Kim Sa Trung. Có tủ để giày dép bên ngoài, phần tường đổi sắc nhờ màu sơn xanh rêu phù hợp mệnh mộc.
Kệ tivi với các bậc gỗ được thi công ngay trên bề mặt tường đang được thịnh hành hiện nay nhờ vẻ tinh tế, thi công nhanh mà không tốn nhiều chi phí vật liệu và nhân công.
Điểm nhấn cho không gian chính là bức vách ốp tường bằng gỗ vừa sang trọng phá cách khi đổi màu cùng tone với nội thất xung quanh.
Mẫu tủ bếp hiện nay có rất nhiều vật liệu thi công nhưng phổ biến nhất vẫn là gỗ MDF phủ melamine chống ẩm lõi xanh của An Cường hoặc Thanh Thùy, bề mặt có thể phủ thêm lớp tráng gương arcylic tăng độ bóng.
Các không gian phòng ngủ tùy theo nhu cầu của từng thành viên và mức độ đầu tư của gia đình mà sẽ có thiết kế khác nhau. Nhìn chung, về mặt chức năng và nội thất thì nó không khác gì so với những căn phòng thông thường. Tuy nhiên, nó sẽ được chú trọng hơn về tất cả các mặt: nội thất, view, diện tích…
Tone màu nâu của gỗ đánh bật sự sang trọng của căn phòng, đèn hắt bên trong tủ không thể thiếu cho những không gian này,
Tiếp theo là phòng ngủ nhỏ 10m2 chỉ đủ bố trí các vật dụng cần thiết như tủ quần áo bàn ghế, kệ sách tivi treo tường.
Những ngôi nhà tân cổ điển mang vẻ đẹp tinh tế, thời thượng của phong cách hiện đại đã không còn xa lạ đối với những chủ đầu tư có bề thế, yêu thích sự sang trọng. Áp dụng những tinh hoa trong kiến trúc nhà tân cổ điển kết hợp với những đường nét hiện đại đã khiến ngôi nhà trở nên trang hoàng, say đắm người nhìn.
Ngôi nhà mái thái mang thiên hướng tân cổ điển được thiết kế vững trãi với hệ hai trụ cột tròn, vừa làm điểm nhấn độc đáo khiến không gian không bị nhàm chán, vừa làm cho ngôi nhà thêm phần kiên cố. Bằng tất cả những nét đẹp hoàn mỹ tạo thành một bố cục tổng thể mạch lạc, thống nhất, ngôi nhà mang lại vẻ đẹp nhã nhặn, khẳng định được cá tính và gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.
Với phong cách thiết kế nhã nhặn, mặt tiền ngôi nhà thật sự hài hòa khi sử dụng gam màu trắng xám chủ đạo. Không gian sống này khiến người nhìn cảm thấy thư giãn, không lạ mắt nhưng vẫn mang một nét đẹp riêng giản dị. Tô điểm cho ngôi nhà là bồn trồng hoa được che chắn bởi những viên gạch bông gió bắt mắt, lan can kính đơn giản điểm thêm phần sang trọng, thoáng mát cho ngôi nhà.
Được xây dựng trên mảnh đất với diện tích gói gọn trong 40m2, ngôi nhà mái thái dưới đây vẫn trông rất rộng rãi và thoáng sáng. Mái thái màu xanh làm điểm nhấn của ngôi nhà, đặt trên đó là tầng trệt vuông vức vững trãi được ốp đá sang trọng.
Mẫu thiết kế nhà lệch tầng kết hợp mái thái độc đáo là mẫu nhà đáng mong đợi trong năm 2022. Ngôi nhà lấy sắc trắng làm chủ đạo với điểm nhấn sơn giả gỗ tại khu vực lầu 1, kết hợp với đó là hệ lan can sắt cùng với bồn hoa nhỏ tạo nên một tổng thể hoàn hảo, thống nhất với nhau.
Ngôi nhà 1 trệt 1 lầu chỉ vỏn vẹn với hai khối hình vuông vức nhưng không hề gây sự nhàm chán nhờ việc sáng tạo ra những điểm nhấn độc đáo. Lam che nắng được KTS thiết kế làm giảm đi cái nắng oi bức của thành phố, bên dưới là lan can được ốp đá bên nhấn trọng điểm vào khu vực này.
Nếu bạn vẫn đang ấp ủ mong muốn xây dựng cho mình một ngôi nhà giữa lòng thành phố nhưng tài chính vẫn chưa cho phép thì mẫu nhà dưới đây sẽ là một gợi ý cho bạn. Ngôi nhà với thiết kế đơn giản nhưng không hề mờ nhạt, phối cảnh ngoại thất thân thiện với thiên nhiên. Hệ thống cửa kính viền sắt sơn trắng mang đến màu sắc sang trọng cho tổng thể không gian.
Những ngôi nhà sử dụng gạch bông gió làm điểm nhấn luôn trở thành tâm điểm thu hút được sự chú ý của chủ đầu tư. Ngôi nhà chỉ với quy mô 1 trệt 1 lầu nhưng vẫn tạo được hiệu ứng chiều cao cho người nhìn. Mảng gạch bông gió che 2/3 mặt tiền lầu 1 làm tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, đồng thời nó cũng giúp cho ngôi nhà không thiếu đi sự sáng sủa. Hông nhà được bố trí một khu vực riêng cho việc trồng hoa, phục vụ cho sở thích đặc biệt của gia chủ.
Nếu mái bằng hoặc mái dốc truyền thống đã tạo cho bạn cảm giá quá nhàm chán thì ngôi nhà mái xéo dưới đây có thể là một ý tưởng tuyệt vời cho ngôi nhà tương lai của bạn. Mái xéo. Không sử dụng hệ cửa kính hiện đại mà gia chủ lại chọn cho ngôi nhà của mình, mẫu cửa gỗ đơn giản, tạo cảm giác thân thiện với thiên nhiên. Đồng thời, màu sắc của những thớ gỗ cũng tạo được điểm nhấn cho không gian, làm cho ngôi nhà trở nên nổi bật hơn.
Vì diện tích hạn chế mặt tiền thường 4m – 5m nên hầu hết nhà phố đều xây quy mô lớn hơn 1 trệt 1 lầu để có không gian sinh hoạt nhiều hơn.
Nếu ưa thích những mẫu thiết kế của Song Phát chủ đầu tư có thể tham khảo đơn giá xây nhà mới nhất – chìa khóa trao tay và liên hệ để tư vấn kĩ càng nhất.
>>> Tầng tum là gì? Quy định về diện tích và chiều cao của tum
Thông tin liên hệ:
Công Ty CP ĐT Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.
Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, P. Tân Bình, TP.HCM
Số 2, Đường số 3, P. Thông Tây Hội, TP.HCM
95 Đường số 37, P.Hiệp Bình, KDC Vạn Phúc, TP.HCM
Xưởng nội thất: 28/6 Tân Chánh Hiệp 07, P. Trung Mỹ Tây, TP. HCM
Hotline: 0941.85.98.98 – 0918.85.98.98
Email: songphat@xaynhasaigon.vn
