•  

    0901.85.98.98 or 0901.83.98.98

  •  

    songphat@xaynhasaigon.vn

Bảng báo giá và điều kiện thi công xây dựng nhà phần thô năm 2019

Giá xây nhà thô 2019 hay còn gọi là giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện. Trong bài viết sau, chúng tôi sẽ gửi đến bạn báo giá thi công xây dựng được cập nhật mới nhất trong năm 2019, các mẫu nhà phố và điều kiện cũng như các thông tin cơ bản về vật tư thô.

bảng giá xây dựng nhà phần thô năm 2019
Bảng báo giá và điều kiện thi công xây dựng nhà phần thô năm 2019.

Bảng giá thi công xây dựng nhà phần thô năm 2019

  • 3.150.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
  • 3.200.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
  • 3.250.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
  • 3.350.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 sàn.

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí khoan cọc nhồi, khoan địa chất, ép cọc. Và vật liệu có thể thay đổi theo từng địa phương có cùng giá trị chất lượng như nhau nếu khó khăn trong phần vật tư cung ứng cho công trình.

Xem thêm: Báo giá xây dựng trọn gói năm 2019 và chi tiết bảng vật tư

bảng giá xây dựng nhà phần thô năm 2019
Thi công xây dựng nhà phố 2019.

Điều kiện xây dựng cơ bản và yếu tố ảnh hưởng đến bản giá xây dựng nhà thô 2019

Để có thể áp dụng được mức giá cơ bản trên, bạn cần lưu ý đến các điều kiện thi công cơ bản như sau:

  • Nhà phố 01 mặt tiền 03 mặt không tô và sơn nước.
  • Công trình nằm trên mặt đường giao thông thuận tiện.
  • Công trình nằm ở các khu vực quận huyện Tp.HCM.
  • Thiết kế kiến trúc phong cách hiện đại, đơn giản.
bảng giá xây dựng nhà phần thô năm 2019
Công trình nằm trên mặt đường giao thông thuận tiện.

Riêng đối với những nhà có điều kiện thi công và vị trí đặc biệt, bạn có thể liên hệ trực tiếp để nhận báo giá chi tiết từ Song Phát.

  • Nhà trong hẻm nhỏ: Hẻm nhỏ hơn phải chở xe ba gác, Hẻm nhỏ hoặc khu vực không có chỗ tập kết vật tư bằng xe tải lớn và phải chở bằng xe Daihatsu.
  • Nhà xây dựng làm khách sạn, phòng trọ.
  • Các mẫu nhà có thiết kế đặc biệt như nhà mái thái, nhà theo phong cách cổ điển, tân cổ điển.
  • Công trình ở tại các quận huyện xa trung tâm và có điều kiện thi công khó khăn.
bảng giá xây dựng nhà phần thô năm 2019
Thiết kế kiến trúc phong cách hiện đại, đơn giản.

Cách tính diện tích xây dựng nhà thô cơ bản

Bảng giá trên được tính theo tổng diện tích xây dựng bao gồm các phần như sân, móng, mái và ban công. Để bạn có thể tính được phần diện tích xây dựng cơ bản và có được báo giá thi công xây dựng nhà thô năm 2019 một cách cơ bản, bạn có thể áp dụng cách tính theo công thức sau:

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + các diện tích khác (móng, mái, ban công, sân).

bảng giá xây dựng nhà phần thô năm 2019
Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + các diện tích khác (móng, mái, ban công, sân).

Trong đó chỉ số các phần sẽ được tính theo phần trăm như sau:

Phần móng:

  • Tính 30% diện tích sàn xây dựng đối với móng cọc.
  • Tính 50% – 70% diện tích sàn xây dựng đối với móng băng.
  • Tính 180% – 200% đối với tầng hầm.
  • Tính 170% đối với bán hầm.

Các mặt sàn:

  • Tính 100% diện tích sàn xây dựng phần trong nhà.
  • Tính 50% diện tích xây dựng phần sân.
  • Ô thông tầng <8m2: tính 100% diện tích.
  • Ô thông tầng >8m2: tính 50% diện tích.
  • Sân thượng tính 50% diện tich đối với các thiết kế cơ bản.
  • Sân thượng tính 70% diện tích đối với các thiết kế có trang trí sino.
  • Tính 50% diện tích sàn với ban công trang trí.

Phần mái nhà

  • Mái tôn hệ xà gồ thép: Tính 30%.
  • Mái bê tông cốt thép: Tính 50%.
  • Mái BTCT dán ngói: tính 100%.
bảng giá xây dựng nhà phần thô năm 2019
Mái BTCT dán ngói: tính 100%.

Các mẫu nhà phố đẹp và thực tế thi công

Dưới đây là hình ảnh thống kê vật tư thô và thi công thực tế tại công trình, bạn có thể tham khảo thêm để có những lựa chọn phù hợp trong việc lên kế hoạch xây dựng nhà trong năm 2019.

bảng giá xây dựng nhà phần thô năm 2019
Thi công xây dựng nhà 1 trệt, 1 lầu sân thượng tại quận 7.

Các mẫu nhà có kiến trúc hiện đại, thiết kế đơn giản song vô cùng sang trọng và cuốn hút. Đây là những mẫu nhà có chi phí xây dựng hợp lý và thích hợp đối với các gia đình trẻ. Những mẫu nhà hiện đại, đầy đủ tiện nghi mang lại giá trị thẩm mỹ và công năng cao, khi xây dựng ở những khu đô thị lớn.

bảng giá xây dựng nhà phần thô năm 2019
Xây dựng hoàn thiện trường mẫu giáo tư thục tại Thủ Đức.

Đối với báo giá và thi công xây dựng nhà thô tại Song Phát trong năm 2019, bạn có có cơ hội nhận các ưu đãi, cũng như hỗ trợ phần xin giấy phép xây dựng, giảm 50% chi phí thiết kế cho những mẫu nhà có tổng diện tích từ 280m2 trở lên.

bảng giá xây dựng nhà phần thô năm 2019
Thực tế thi công nhà mái thái tại quận 12.

Quy trình làm việc của Song Phát với khách hàng

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Tiếp nhận các thông tin cơ bản về địa điểm thi công, diện tích đất, cách bố trí mặt bằng, thông tin cá nhân,…

Bước 2: Khảo sát công trình, tư vấn thiết kế

Sau khi tiếp nhận thông tin và được sự đồng ý của khách hàng, chúng tôi sẽ khảo sát công trình và tư vấn cho khách hàng về dịch vụ thi công xây dựng. Phân tích đặc điểm của từng gói dịch vụ và quyết định lựa chọn dịch vụ xây dựng.

Bước 3: Báo giá

Đầu tiên chúng tôi sẽ bóc tách khối lượng và đưa ra một bảng dự toán xây dựng, khách hàng đồng ý thì sẽ lập bảng báo giá chi tiết.

Bước 4: Thương thảo, ký kết hợp đồng xây dựng.

Sau khi khách hàng duyệt bảng báo giá thì hai bên sẽ tiến đến ký hợp đồng.

Bước 5: Thực hiện hợp đồng.

Dựa trên lựa chọn của khách hàng về dịch vụ thi công xây dựng, chúng tôi sẽ thực hiện theo đúng với hợp đồng đã thõa thuận. Trong quá trình thi công sẽ có kỹ sư giám sát công trình.

Bước 6: Nghiệm thu công trình

Làm hồ sơ hoàn công công trình. Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình.

Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình

Bảo hành kết cấu 5 năm.

Bảo hành phần hoàn thiện 1 năm.

bảng giá xây dựng nhà phần thô năm 2019
Bảo hành kết cấu 5 năm. Bảo hành phần hoàn thiện 1 năm.

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.

Hotline: 0901.85.98.98 hoặc 0901.83.98.98

Email: songphat@xaynhasaigon.vn

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Comments

comments

Tin liên quan

Tin tức khác